愛山林總座：四力量驅動房市 今年賣屋目標增2成

MoneyDJ新聞 2024-05-14 16:20:25 記者 林詩茵 報導

520新內閣即將就任，甲山林集團愛山林(2540)總經理張境在(附圖)表示，新內閣團隊看起來穩健，在四個力量驅動下，樂觀看待台灣房地產市場的長期展望。他表示，今年520檔期目前看起來是表現不錯，甲山林集團(含愛山林)今年以來已售房屋達600億元，較去年同期成長2成，今年全年銷售目標冀增加2成，上看1500億元。

張境在分析，驅動房市的第一個力量是經濟成長：今年首季台灣GDP已達6.51%，出口暢旺、經濟活絡、游資也充裕，尤其，台商回流資金禁止投入不動產規定，即將在今年8月解禁，屆時也將有一波資金動能進入房市。

第二個力量是通膨、物價的上漲：土地、原物料、工資皆上漲有感，而雖台灣碳費制度傳將延後上路，但不會不上路。因此，張境在認為，此將驅動民眾買房保值，房價也看漲。

第三是科技廠建廠帶來員工的移動，以及房市的新需求；第四個力量則是地震搖出老屋換屋的需求。張境在說，過去台北市房價上漲力道相對緩，中大坪數產品的成交亦緩，但地震後很多超過30年的大坪數豪宅屋主產生換屋想法，因此成交量也開始增溫。

張境在表示，今年截至5月12日為止，集團代銷房屋的金額已達到600億元，較去年同期成長2成，而今年度若地緣政治未惡化，則集團今年全年代銷房屋金額可以樂觀看維持2成的增幅，從去年的1200億元上升至1500億元。

(圖片來源：記者拍攝)