陸城市更新政策防大拆大建，擬嚴控拆除面積至多2成

MoneyDJ新聞 2021-08-11 10:55:05 記者 新聞中心 報導

通知指出，近期各地積極推動實施城市更新行動，但在推進過程中，出現繼續沿用過度房地產化的開發建設方式，大拆大建，急功近利的傾向，有些地方出現隨意拆除老建築、徵遷居民、砍伐老樹、變相抬高房價、提高生活成本，產生新的城市問題。

因此，通知提出三大方面，共11條具體要求。針對大拆大建等問題，通知指出，嚴格控制大規模拆除，原則上老城區更新單元(片區)或專案內拆除建築面積不應大於現狀總建築面積的20%；嚴格控制大規模增建，原則上更新單元(片區)或專案內拆建比不宜大於2；嚴格控制大規模搬遷，更新單元(片區)或專案居民就地、就近安置率不宜低於50%。

除此之外，不大規模、短時間拆遷城中村等城市連片舊區，導致住房租賃市場供需失衡，加劇新市民、低收入困難群眾租房困難；統籌解決新市民、低收入困難群眾等重點群體租賃住房問題，住房租金年度漲幅不超過5%。通知還提出，堅持應留盡留，全力保持城市記憶；堅持量力而行，穩妥推進改造提升。

中國廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，過去，經濟建設、大專案對空間的訴求強烈，城市外延擴張受約束時，就想到對老城區大拆大建，這樣就可以給大專案、房地產、城市地標騰出空間；如今，舊改告別大拆大建，走向和風細雨的城市更新，而城市告別大拆大建本質上，也是告別房地產依賴，強化房住不炒主軸。