馬雲朋友賣樓難度增？中國住建部：不靠房地產刺激景氣
MoneyDJ新聞 2019-12-23 15:41:35 記者 賴宏昌 報導 中國住房和城鄉建設部官網12月23日公布，全國住房和城鄉建設工作會議當日於北京召開。
會議強調，2020年重點工作之一是著力穩地價、穩房價、穩預期，保持房地產市場平穩健康發展，長期堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段。
Thomson Reuters報導，中國國家統計局12月16日公布，2019年11月70個大中城市新建商品住宅銷售價格月增0.3%、創2018年2月以來最低增幅，年增率自10月的7.8%降至7.1%、創2018年8月以來最低漲幅。
Reuters 11月26日報導，分析師預期2020年中國房價將年增3.1%、創2015年(年增1.8%)以來最低漲幅。
南華早報報導，阿里巴巴集團創辦人馬雲12月21日透露，他在前一天接到很多朋友要求借錢的電話、一天之內就接到5通這樣的電話。馬雲說，過去一週有10個朋友試圖出售他們的不動產、這對他們來說確實是困難的。
中國國家統計局10月18日公布，2019年前三季全國居民人均居住支出年增率高達10.3%；就絕對金額而言，居住消費支出人均為3,607元(佔比為23.3%)、僅次於食品菸酒(4,310元)。
作為對照，2019年前三季中國居民人均可支配收入年增8.8%，扣除價格因素之後實際成長6.1%。
中國人民銀行透過《中國金融穩定報告(2019)》指出，中國經濟金融面臨的不確定因素仍然較多，國內經濟運行週期性、結構性問題仍然存在，金融風險正在呈現一些新的特點和演進趨勢。例如，地方政府隱性債務存量規模大、公司信用類債券違約壓力較大，房地產市場風險可能在某些區域顯現、並可能傳導至金融機構。
2018年中國住戶部門可支配收入報54.4兆元、年增8.7%，較同期的住戶部門債務增速低7.5個百分點；住戶部門債務收入比為99.9%、年增6.5個百分點。其中，房貸收入比(個人住房貸款餘額/可支配收入)為47.4%、較2017年上升3.7個百分點。
中國人民銀行12月1日公布，2019年第23期《求是》雜誌刊發人行行長易綱文章《堅守幣值穩定目標 實施穩健貨幣政策》。易綱指出，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位，按照因城施策原則、加強對房地產金融市場的宏觀審慎管理。
根據人行工作人員的計算，2018年中國住戶部門槓桿率上升3.4個百分點，同期美國、澳洲住戶部門槓桿率分別下降1.5個和0.7個百分點(見下圖)。
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
|
|
|
|
