野村：陸部分房企恐需破產 明年H2房市料走穩

MoneyDJ新聞 2024-12-30 15:50:38 記者 新聞中心 報導

綜合港媒報導，野村中國首席經濟學家陸挺表示，中國房地產市場出清(清理多餘的供給或需求)至關重要，清欠房地產企業的各類債務非常關鍵，不能無限期地讓開發商滾動其債務，累積更多問題，並且有些開發商「可能需要破產」。他指出，希望明(2025)年下半年及後(2026)年，中國房地產行業開始真正走穩及復甦。

陸挺認為，中國經濟若要實現可持續復甦，必須有一個決心出清市場的過程，還需在增加中國中央政府支出的同時，繼續推進社會福利體系建設，從而降低預防性儲蓄率、提升消費積極性。最後，應積極應對川普2.0時代，加大開放力度，穩定出口及外商直接投資，通過科技創新提升潛在經濟增速。

在中國房地產企業清債方面，陸挺指出，清債過程並非一定要是建好所有的房並「保交房」，實際上可分門別類，例如銷售率較高的房產可蓋好；銷售率特別低的可予買家現金補償，「不蓋也可以」。

在中國房地產未來復甦預期方面，陸挺表示，市場關注中國中央財政資金及精力的投入是否能幫助房地產行業擺脫歷史包袱，目前中國房市復甦只在一小部分城市，「可能全國就十多個城市」，他認為房地產的復甦任重道遠，但「明年或後年可能會看到中間極為關鍵的一個環節」。