MoneyDJ新聞 2017-05-09 09:14:07 記者 賴宏昌 報導
《澳洲金融評論》報導，澳洲首富Harry Triguboff(澳洲最大公寓開發商Meriton Group創辦人，見圖)在受訪時透露，中國政府的資本管制措施已經導致澳洲房市的中國買家第一次面臨資金無法匯出的窘境。他提到，澳洲公寓價格近期開始呈現回軟。
CoreLogic統計顯示，澳洲東岸公寓價格4月呈現全面走軟，雪梨、墨爾本分別下跌1.2%、0.9%，布里斯本跌幅更達到1.9%。
《澳洲人報》4月10日報導，Triguboff表示，澳洲證券投資委員會(ASIC)、澳洲審慎監管局(APRA)如果一直要求銀行業減少放款，房地產業將會出現災難性的泡沫破裂、進而導致澳洲經濟陷入嚴重衰退。Triguboff說，許多行業現在之所以充滿活力只有一個原因：房價走高！
Triguboff去年在受訪時就已提到，有越來越多的中國買家面臨資金吃緊的問題。Meriton去年9月就已宣布將為中國等地海外買家提供貸款服務。
曾於2000-2002年間擔任國際清算銀行(BIS)金融機構與基礎建設部門主管的澳洲央行(RBA)總裁Philip Lowe 5月4日指出，澳洲房市供需在未來某個時點將會更趨於平衡，原因之一就是利率不可能永遠都處於當前的偏低水準。
Lowe 4月27日指出，澳洲部分城市房價受到來自中國的資金影響。他表示，短期性的資本管制對中國金融穩定可能會帶來正面效應、降低匯率失序調整的風險。不過，在經過數年的自由化之後實施資本管制、可能會讓投資人聯想到中國政府對當地景氣沒有信心。此外，全面、持續性的資本管制也可能會讓中國當地流動性變得太過寬鬆。
法國巴黎投資大中華區高級經濟師羅念慈(Chi Lo)4月11日在霸榮發表專文指出，中國至今仍未全面爆發債務、匯率危機得歸功於資本管制措施發揮功效以及當地的低外債。
白宮國家貿易委員會主席納瓦洛(Peter Navarro)3月6日在全美商業經濟協會(NABE)發表演說時指出，人民幣的貶值走勢主要是受到中資企業赴歐美收購資產的影響、與打貪導致資金外流較無關聯(英國金融時報)。
中國國家外匯管理局(SAFE)於2016年12月31日表示，中國國際收支個人購匯中存在一些漏洞，致使部分違規、欺詐、洗錢等行為時有發生，包括利用經常項目從事資本項目交易(比如：海外購房和投資等)，在一定程度上助長了地下錢莊等違法行為。
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