宏普Twin Tower獲25%容積獎勵，4年後完工

精實新聞 2010-09-24 11:59:22 記者 林詩茵 報導

宏普建設(2536)配合台北市政府「台北好好看」政策，今(24)日進行位於大直金泰段「宏普Twin Tower」案開工典禮，宏普董事長段津華表示，該案為響應政府政策，在建材和設計上都結合「科技、人文、永續」的精神，打造環保趨勢的智慧型大樓。台北市都發局副局長邊子樹則指出，從「台北好好看」中脫穎而出的個案不到申請的四分之一，宏普的個案具有特色。

邊子樹表示，台北市政府推動「台北好好看」政策，共計48筆個案提出申請，其中41筆個案被市府推薦，最後僅10筆案過關，能夠獲選的廠商都是非常難得、非常用心的個案。

段津華則表示，宏普在大直金泰段的土地面積2640坪，屬商用(健身服務)用地，因此將打造2棟18層樓高的大樓，低樓層為商場，部份為健身用地，大部份為一般事務所。看好台北市在ECFA生效後，市場對商用不動產產品的需求，因此公司請到國內外團隊精心打造這個案子。

尤其，宏普因響應台北市政府政策，配合「台北好好看」活動，採整體街廓開發的方式，結合「科技、人文、永續」的精神，以豐富台北都市景觀表情，透過行銷城市的手法，共創雙贏 。

據了解，宏普因配合「台北好好看」，容積率因此增加約25%，總容積樓地板可達6600坪，總樓地板面積則達1.34萬坪，目前的當地行情估算，全案總銷規模高達百億元。

宏普規劃，該案1~3樓將為餐飲、零售，4、5樓為健身業，6~18樓則為一般事務所。整體個案為雙塔制震建築結構，透過帷幕曲線的流線設計，並考慮座向、通風、採光等物理原則，創造舒適、環保、綠色的科技新地標。

宏普並將保留大型放空間，以多角化的空間經營，結合藝術、空間綠化、自行車道服務中心，並將定期舉辦活動，豐富當地的人文。

「宏普Twin Tower」今日正式動工，預估4年後完工，至於銷售模式則尚在評估中，不排除有邊建邊售計劃，但由於該案位於美麗華旁，公司對未來的銷售深具信心。

法人則估，宏普金泰段土地經整合後，土地成本約35~40億元，預估建造成本將20億元左右，該案若順利全數出售，則對宏普的營收貢獻逾百億元，獲利也有達1個股本的水準。