「新美齊-硯」年底交屋，明年大案入帳更可期

MoneyDJ新聞 2024-09-19 09:46:49 記者 林詩茵 報導

新美齊(2442)今(2024)年建案完工入帳時間主要在年底，預料總銷11億元、幾乎完銷的「新美齊-硯」有望在下月取得使照，年底前開始入帳。而總銷高達146億元、分回60%的「畫世代」則將在明年底交屋，2026年則有總銷38億元的「The Top」案完工，未來3年業績已掌握。不過，董事長林傳捷(附圖)表示，考量政策環境，建商現金變得珍貴，再搭配公司推案量放大，未來的股利政策仍將會有部份比例的股票，適度讓股本擴大。

新美齊今年前8月營收僅5.8億元，年減54%，主要營收來自公司的另兩塊營業項目—物業管理、資訊軟體服務；而上半年EPS為0.92元。

林傳捷表示，今年的建設本業營收將在第4季開始認列，「新美齊-硯」已申請使用執照中，有機會年底前展開交屋，從購屋者狀況來看，銀行貸款應該也不會有問題。

展望明年度的業績，法人關心總銷高達146億元、分回60%的「畫世代」的入帳時間。林傳捷則表示，雖有缺工議題，但公司目前所有在建工程的進度仍符合預期，「畫世代」估在明年底前完工交屋。法人估算，該案新美齊可分回總銷達87億元，若交屋進度符合預期，則明年將是新美齊借殼以來，業績最亮眼的一年。

新美齊2023年EPS 1.67元，配發了股票股利0.22元、現金股利0.11元，林傳捷表示，目前公司股本僅20多億元，在考慮銀行限貸、以及公司推案規模越來越大，後續的股利政策還是會搭配一定比例的股票股利，以增加營運資金、並適度擴張股本。

(圖片來源：資料庫)