第七波房市管制有感 營建股今重挫

MoneyDJ新聞 2024-09-20 12:01:13 記者 新聞中心 報導

央行理監事會議後祭出第七波的房市管制措施，其中包括名下有房無房貸的民眾，申請第一套房貸無法使用寬限期，最重的就是第二套房貸全台適用房貸上限5成，加上央行總裁會後聲明態度堅定，台股今(20)日開盤大漲200餘點的同時，營建股開盤不久即下挫逾6%，也顯示市場對於第七波選擇性信用管制很有感。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行的第七波選擇性信用管制措施，對於換屋族影響甚鉅，全國一致適用第二套房貸成數最多5成，等於買房子要拿一半現金出來，對於換屋族資金會形成考驗，尤其前幾年房市景氣狀況不錯，有些購屋人去買預售屋一買好幾戶，或者跟著科技業下去投資的，勢必得先想辦法應對，從營建類股投資人用錢投票就可看出，這次信心面與實質面恐怕都有影響。

營建類股指數，8月1日一度寫下714.69的波段新高，不過後來房貸之亂發酵，加上央行喝咖啡後與昨(19)日的央行理監事會議第七波選擇性信用管制，今天開盤後營建類股即重挫逾6%，兩個月不到類股指數大幅修正約16%，雖然市場有一說房貸不好貸可以先買預售，但從代銷股也呈現大幅修正來看，市場資金似乎對此說法並不買單。