土銀董座：目前國內房市為平穩盤整

MoneyDJ新聞 2017-02-23 13:38:02 記者 新聞中心 報導

不動產授信龍頭土銀董事長凌忠嫄今(23)日表示，目前國內房市是平穩盤整，沒有太大變動，好的地段抗跌性較高，不易有太大下跌，但也不太可能有大幅上漲的空間。

關於美國聯準會已經啟動升息循環，利率對不動產影響為何？凌忠嫄指出，聯準會即使升息，影響也不會太大，因為過去降息都以「半碼、半碼」步調執行，預期即便升息幅度也不會太大，對購屋者的影響有限，換算每月影響頂多就是一個便當的錢，投機客受利率的影響會比較大。

土銀也表示，去(2016)年業績表現亮眼，全年稅前盈餘127.84億元，創下歷年新高，每股稅前盈餘2.04元，自2011年以來，土銀獲利已經連續6年突破百億元。目前土建融營收佔土銀營收比重仍有7成，財務操作占2成，手續費收入占1成，但財富管理和手續費收入也不斷提升，達成千萬手收的理專同仁在3年內已從個位數增至27人，這與過去往來戶對土銀的熱忱和專業有很大信心有關。

土銀也指出，推出「以房養老」貸款後反應很好，至今(2017)年1月31日已經承作376件、額度達18億元，平均貸款年限22年。而在都更部分，土銀自2001年初開辦承作都更融資，截至去(2016)年底累計承作件數有111件，累計授信額度達到千億元，目前持續中案件有54件，額度共計568億元，除了昨日簽約的正義國宅都更聯貸案外，另外還有晶宮大廈都更案、修德國宅等都更案，均是由土銀辦理的指標性都更案。