海悅總座：供給緩、需求升、成本增，房價仍看漲

MoneyDJ新聞 2024-03-29 12:10:30 記者 林詩茵 報導

海悅國際(2348)大股東海悅廣告總經理曾俊盛(附圖左)表示，政府一連串打炒房政策底定後，市場供給量委縮，價格持續上升，尤其缺工、缺料亦讓工期拉長，供給狀況無解；同時，產業政策發展下，政府也朝開放技術、高技科人才移民，預料在供給有限、需求則看增下，房價往上的趨勢仍會持續。

曾俊盛進一步說明，打房是兩面刃，房地合一2.0控制轉手，政府又嚴控建商的貸款，讓土融從過去的8成降到現在只剩4成，建商的推案量全面降下來，供給量委縮，然而市場永遠是供需決定價格，政府打房讓供給量出不來，價格當然不容易看跌。

需求部份，除本土的需求以外，政府積極發展高科技產業，朝開發高科技移民趨勢，而台積電還持續在台灣投資，當有更多護國神山產生時，需求就不墜。

曾俊盛說，再來是成本造成價格的推升，缺工、缺料問題仍在，這幾年營造成本上去60%，萬物齊漲，過去專做低價產品的建商來說，成本甚至是翻倍，開發商開發速度放緩，營造的速度也放慢，成本推升，預料房價上漲這個趨勢目前還持續在走下去。