長虹股東會通過配息6.2元；指房市復甦端視總成交額

MoneyDJ新聞 2018-06-27 13:15:22 記者 新聞中心 報導

長虹建設(5534)今(27)日召開股東會，通過配發每股現金股利6.2元；董事長李文造表示，長虹在新北市鶯歌的長虹陶都建案近期買氣轉趨活絡，每周成交增至5-6戶，可售的餘屋已不多。不過，他也指出，現在房市仍在谷底，房屋買賣移轉棟數增加，只能證明房市沒有泡沫化，而不能證明已復甦，此時以總成交金額來看會較有意義；對一般建商而言，房市仍在谷底只是錢少賺一點，只要不是借錢經營就沒問題，而對借錢營運的業者來說，一旦利率走升，就會出現比較不利的狀況。

長虹今年有「長虹陶都」、「長虹天蔚」等多起建案將完工入帳，李文造指出，在新北市鶯歌的200戶22樓建案「長虹陶都」每坪開價為30萬元，採邊建邊售方式，在預售時即已賣出5-6成，而完工開始交屋後也沒有降價過，但近期的買氣明顯轉趨活絡，先前成屋每周銷售1戶，現在已增加到每周銷售5-6戶，主因是建物完成且建案品質具說服力，目前長虹手中可售餘屋已不多；而位於新北市三重區的「長虹天馥」，總銷金額約8.3億元，將在完工後以成屋銷售。

關於房市景氣，李文造表示，房屋買賣移轉棟數增加，只能證明房市沒有泡沫化，而不能證明復甦，因買賣移轉棟數包含新屋、舊屋，而且有時間落差，因此以移轉棟數來看房市景氣並不準；另外，目前房市以自住、低單價低總價為主，就買賣移轉總金額來看，恐怕沒什麼增加，若真要用移轉規模來看，以總金額來看會比較有意義。

另外，日前新店央北重劃區標地吸引眾多大型建商出手，外界解讀為景氣轉佳、建商搶地，但李文造表示，外界認為建商搶地是誤解，包含長虹在內的建商會出手，主因是政府推出的大面積開發容積獎勵，而非景氣變好。