海悅首筆建案入帳，2023年營收改寫新高

MoneyDJ新聞 2024-01-05 17:16:11 記者 林詩茵 報導

代銷龍頭廠商海悅國際(2348)去(2023)年12月營收達30億元，改寫歷史新高紀錄，主因首筆建案「達麗創世紀」順利交屋入帳，拉升全年營收達77.54億元、年增逾52%，亦創下新紀錄；海悅看好選後房市將回歸正常，在剛需、新青安政策帶動，並加上2024年仍有2筆新建案將交屋，全年營運仍有望續居高檔。

海悅與達麗(6177)合建的台中「達麗創世紀」在2023年11月開始交屋，2023年12月一口氣大量交屋達全案的85~90%，而以海悅分回總銷為27億元估算，單月約貢獻營收近25億元。海悅表示，若拆算2023年全年的代銷本業營收則達52億元、年增率維持6~7%，繳出優於市場的好成績。

海悅2023年第4季營收高達41.45億元，略優於法人圈預期，法人估，單季EPS將達4~5元，全年EPS重回賺一個股本的好成績。

展望2024年，海悅已連續15年站穩全台代銷龍頭地位，目前在售個案遍及北中南，在手案量也維持逾3千億元。海悅指出，公司與業主(建商)針對代銷個案充分討論，並依各地剛性需求推出合適的規劃、合適的總價帶商品，尤其，大選後市場回歸常態，公司也對產品維持良好的銷售成績具信心。

至於建案開發部份，海悅2023年首筆開發案--「達麗創世紀」已貢獻業績，2024年還將持續有總銷15~16億元的自建案新莊「海悅花園」在年中完工交屋，而第4季則有合建案、分回9億元的「擎天森林」完工入帳，以此來看，2024年的建案貢獻將與2023年相當。

海悅表示，公司將繼續尋求理念契合的建商，藉由合資購地方法，加深與建商策略聯盟的合作關係，目標每年有1~2個投資收益建案挹注代銷與營建收入。而往後中長期來看，公司參與的建案還有「海研A3光點」、「南悅豐映」、「達麗冶翠」、「世界南科」、「敦仰」、新北市鳳鳴段、大安段、新興段、台中市惠來厝段、鎮福段等，共12筆投資案，可鞏固中長期營運成長動能。

法人則估，海悅2024年代銷本業將維持50億元以上，甚至有望因大選後房市回溫而小幅成長，而建案若符合進度順利在第3、4季交屋入帳，則全年營收將有望續居高，獲利亦可期。