房市動能趨緩，高盛估陸明年GDP年增4.8%

MoneyDJ新聞 2021-11-10 17:51:51 記者 新聞中心 報導

高盛發表中國經濟2022年展望報告指出，由於意識到未來幾十年對住房的基本需求減弱，中國政策層正採取行動去槓桿，預期房地產市場在未來多年將進入放緩的階段，但發生住房驅動的金融危機的機率不大。高盛預計，中國住房市場對GDP增長的貢獻可能從2019年的+1個百分點變為2022-2025年的-1個百分點，也是該行對未來幾年中國經濟成長低於普遍預期的關鍵原因。

高盛並預計，投資對中國GDP增長的貢獻將下降，隨著時間的推移，投資驅動型經濟將逐漸減弱；雖然「新基建」和「綠色資本支出」將是未來幾年強勁增長的領域，但以目前的規模不足以彌補房地產投資減慢所出現的空白。此外，傳統基建投資也不太可能大幅反彈，因為政策層的去槓桿化和去風險的理念將向地方官員傳導。

另外，高盛預計，中國政府仍將實行「零感染」的抗疫政策，明年家庭消費將繼續復甦；同時出口可能進一步增長，但增速將趨緩。高盛認為，中國經濟正在進入一個新體制，政策制定者接受以短期增長放緩，以換取長期經濟更具彈性。

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