住展：前9月北台灣推案量 桃園龜山居冠/新北占大宗

MoneyDJ新聞 2019-09-26 16:00:23 記者 新聞中心 報導

據住展雜誌統計，今年截至9月20日止，北台灣推案量前十名行政區依序為龜山、板橋、中壢、新莊、桃園、三重、新店、竹北、淡水、北投等地。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年建商推案主要集中於買氣熱絡的地區，不再像過去多頭時期矇著眼睛推案，建商推案策略變得步步為營。

住展雜誌所統計的十大推案區，主要集中於新北市與桃園市，尤以新北市占大宗，一共有5區入榜，桃園則有3區，另台北市與新竹縣各有一區，至於推案最踴躍的龜山區，今年前9個月推案量高達約491.8億元，較去年同期大增近180億元，年增幅約57%，推案動能高居北台灣之冠。

何世昌分析，龜山推案大爆發的原因，主要是A7重劃區房價基期低，市場買氣熱絡，帶動建商推案意願與信心，新建案前仆後繼開出，而A7重劃區龐大的推案潮將持續到Q4，全年案量可望輕鬆突破600億元。

此外，第二名的板橋推案量達486億元，比去年同期成長172.8億元，年增幅約55%。住展指出，板橋今年推案焦點除了江翠北側重劃區外，市區推案也頗具規模，建案銷售普遍繳出一張不錯的成績單，建商推案信心自然居高不下，由於板橋Q4還有約200億的案量將會釋出，全年案量可能直逼700億元，將與龜山力拚龍頭寶座。

至於排行第三名的中壢，今年供給量多來自於青埔特區。住展分析，青埔過去因賣壓過大，房價漲多回吐，經歷過多年修正之後，房價降回2字頭終於讓消費者回心轉意，建案銷售趨於穩定，供給量又多了起來，而近三、四年來，扮演中壢推案中堅的舊市區，今年供給量反而急縮，青埔變成一支獨秀。

何世昌進一步指出，今年前9個月推案大量區，如龜山、板橋、中壢、三重、新店、淡水與北投等地，多是建商看到買氣回升，才擴大推案動能，至於買氣平淡而建商仍大量推案的地區，則僅占少數，雖建商今年推案精打細算，但在量能持續放大的情況下，建商仍應緊盯銷售率變化，以免銷售突然停滯，進而對價格產生威脅。