雅生活智慧城市服務股份有限公司

雅生活智慧城市服務股份有限公司(3319.HK)前稱雅居樂雅生活服務股份有限公司，於2020年更為現名。於大陸從事中高端物業之物業管理服務供應商，提供綜合服務組合。2017年6月，收購綠地物業，並於2017年8月引入綠地控股作為戰略股東。依靠雅居樂集團和綠地控股兩大物業，以「雅居樂物業」和「綠地物業」兩大知名品牌開展經營。公司主要業務為物業管理服務、非業主增值服務及業主增值服務，形成了覆蓋整個物業管理價值鏈的一體化服務範圍。

 

物業管理服務：為物業開發商、業主及住戶以及其他物業管理公司提供一系列物業管理服務，其中包括重點為中高端住宅物業(包括旅遊地產)和非住宅物業(包括商用物業、寫字樓及多用途綜合體等)提供保安、清潔、綠化及園藝、維修及保養等服務，亦為地方性物業管理公司提供顧問諮詢服務。

 

非業主增值服務：對非業主(以物業開發商為主)提供範圍廣泛的增值服務。包括禮賓接待、展示單位清潔、保安與維護、前期規劃與設計諮詢服務及廣告、物業代理及房屋檢驗服務。

 

業主增值服務：向業主及住戶提供兩類增值服務，即生活服務及資產管理服務。生活服務包括家政、房屋及商舖經紀、拎包入住、智能家居服務、社區旅遊代理以及運用線下物業管理服務及線上一體化一站式服務平台的其他專業定製服務。

 

2020年，營收比重：物業管理服務佔65%、物業管理相關增值服務佔35%。