仲量聯行 Jones Lang LaSalle
JLL
成立日期:Jones Lang Wootton公司成立於1783年,於1999年與LaSalle Partners公司合併,成為現今的Jones Lang LaSalle公司。
上市日期:LaSalle Partners International於1997年上市交易。
經營項目/產品:
該公司是總部位於美國的跨國不動產專業服務公司,專門供應客戶不動產與投資管理服務。該公司應用先進技術,打造具價值、永續性的不動產解決方案,同時透過LaSalle投資管理品牌,服務客戶,替客戶投資私募資產,與上市不動產證券。該公司業務涵蓋受控環境與資料中心、旅館與住宿設施、辦公室、工業設施與倉庫、零售與購物中心、運動設施、交通中心、物流設施、政府設施、教育設施、醫療保健與實驗室設施、文化設施、基礎設施專案、住宅,以及軍隊宿舍等類型不動產。
旗下業務分為五大部門,分別為:
工作團體互動動力學 佔總營收64%
負責提供客戶工作場所/設施管理整合服務套組,服務將旗下不動產的管理業務外包的企業,與機構型使用者,部門服務項目包含設施與專案管理(含諮詢、設計、管理與建造服務),與其他專業服務,協助客戶增進工作效率、最佳化績效。
市場顧問 佔總營收21%
負責提供客戶各式不動產服務,部門服務項目包含代地產持有人執行的仲介出租服務、代租戶與房東溝通及租借相關資料收集的代理服務、地產管理、顧問、諮詢,以及地點諮詢、開發諮詢、收購與合併諮詢等專業服務。部門協助客戶解決複雜挑戰,做出最佳決策。
資本市場 佔總營收12%
負責提供客戶投資銷售、股票與債券諮詢、貸款服務、貸款銷售、估價諮詢,以及顧問等資本市場服務。
LaSalle 佔總營收2%
LaSalle是全球不動產投資管理公司,提供客戶不動產資產與證券投資產品,及投資管理服務,服務全球機構型投資人,與高淨值人士。
JLL技術 佔總營收1%
負責提供客戶軟體平台、手機應用程式、硬體產品、解決方案,與技術服務,協助客戶管理專案、管理服務,同時供應諮詢與顧問服務,與高品質的洞察與策略制定能力,使客戶更有效地管理建築、設施運作。部門應用資料擷取,與新興技術,協助機構型客戶轉型收購、管理、營運模式,與工作體驗,最佳化整體不動產產業體驗。
總公司位置及全球據點:
該公司總部位於美國伊利諾州芝加哥。
同時於墨西哥、法國、德國、英國、瑞士、澳洲、日本、印度、韓國、中國,以及泰國等地設有辦公室,在台灣,該公司於台北市設有辦公室。
競爭情況:
該公司競爭對象為其他大牌不動產專業服務公司,如世邦魏理仕CBRE Group、CoStar Group、高力國際Colliers International、Cushman & Wakefield,以及第一太平戴維斯Savills等公司。
產業地位,銷售概況:
該公司是全球領銜的不動產服務公司,於2022年完成約一萬八千兩百件仲介出租案、兩萬四千四百件租戶代理案,並供應地產管理服務至占地共三十億平方英尺的地產群。該公司於八十多國設有業務據點,僱用十萬三千多位員工,LaSalle公司業務則觸及二十八國,旗下資產管理規模(AUM)高達七百九十一億美元。
依據業務市場來看,美國佔總營收58.6%,英國佔7.5%,澳洲佔5.7%,中國、香港、澳門與台灣佔5.3%,印度佔2.8%,加拿大佔2.8%,法國佔2.5%,新加坡佔1.8%,德國佔1.4%,其他國家共佔11.6%。
產品銷售的主要客戶及管道:
該公司主要客戶為有使用不動產方案需求的各領域族群,業務範圍涵蓋高淨值人士、營利與非營利性組織、民間參與公共建設,以及政府單位等族群。該公司透過自家團隊,直接服務客戶。
研發及投資的方向:
該公司研發方向為開發自家服務及技術,以此持續提供客戶良好的服務體驗,同時拓展業務至不動產以外的產業領域,發展業務成長。
於2023年6月推出CRE脫碳諮詢服務解決方案,以及專為商業不動產產業打造的特製技術服務,協助企業不動產持有人與投資人解讀碳足跡資訊,並開發以資料驅動的投資路線圖,以此創造,並保障不動產價值。該公司應用自家新推出的Carbon Pathfinder品牌軟體即服務(SaaS)技術,提供客戶支援減碳目標的投資策劃洞察力服務,引導客戶進行脫碳作業。該公司展望以此發展永續性產業業務。