融創服務控股有限公司

融創服務控股有限公司(代碼：1516.HK)於2020年11月由融創中國分拆上市，主要在大陸提供物業管理服務及增值服務。物業管理業務組合涵蓋住宅物業及廣泛的非住宅物業，包括商業物業，如寫字樓、購物中心、酒店式公寓及酒店，及城市公共及其他物業，如學校、醫院、遊樂園、會議中心及政府設施。此外，集團也提供主要面向房地產開發商的非業主增值服務，例如諮詢、開辦及案場服務等，以及主要面向在管物業業主和住戶的各類社區增值服務。

 

集團的業務如下：

(1)物業管理服務：為業主、住戶以及房地產開發商提供各類物業管理服務，包括安保、清潔、綠化、園藝，以及公區設施運行的維修維護等。

(2)非業主增值服務：包括向房地產開發商提供案場服務(售樓處及展廳的訪客接待及管理、清潔、安保檢查、維護等)、諮詢服務、開辦服務、工程服務(智能安全設備及弱電系統的設計、安裝、建造、翻新及維護)、房產中介服務(就旅遊度假項目及車位提供)等。

(3)社區增值服務：主要向業主及住戶提供美居服務、社區空間運營服務、房產經紀服務及車位使用權銷售，及社區生活服務，如家政、團購及旅遊服務。

 

截至2020年6月，集團於大陸管理660處物業，包括418處住宅物業及242處非住宅物業，在管總建築面積為1.05億平方米；合約建築面積為2.32億平方米，共涉及1201個合約物業項目；

 

2020年營收比重：物業管理服務60%、非業主增值服務36%、社區增值服務4%。