Prologis
PLD
成立日期：AMB Property Corporation於1983年成立，Security Capital Industrial Trust(SCI)於1911年成立，SCI而後於1998年將公司名稱改為ProLogis，並於2011年與AMB合併，成立現今的Prologis公司。
經營項目/產品：
該公司是美國的不動產投資信託(REIT)公司，專門擁有、管理，與開發高品質的物流中心，截止至2022年，該公司於十九國擁有物流中心，供應當地客戶的物流需求，與相關房地產服務，如出租、地產管理、開發、收購與拋售。
旗下業務分為兩大部門，分別為：
不動產(出租業務與開發) 佔總營收82.6%
負責旗下地產的租借業務，主要透過收取租金，賺取收益，部門同時負責管理美國境內，與境外地區的地產開發案。
策略性資本 佔總營收17.4%
負責與位於全球各地的大型機構投資者的合作業務，該公司則擁有這些合資案的重要所有權權益，部門透過收取資產管理，與地產管理服務費用，賺取收益。
總公司位置及全球據點：
該公司總部位於美國加利福尼亞州舊金山，並於上海、東京，與荷蘭阿姆斯特丹等地，設有區域型總部。
同時於德國、捷克、波蘭、瑞典、英國，以及新加坡等地設有辦公室。
競爭情況：
該公司競爭對象為其他物流REIT公司，如世邦魏理仕、戴德梁行、仲量聯行、高力國際，以及Newmark Group等公司。
產業地位，銷售概況：
該公司是全球主要的物流設施REIT公司，截止至2022年，該公司擁有五千四百九十五棟建築，總計十二億平方英尺面積地產，服務約六千六百位客戶。
依據業務市場來看，美國佔總營收83%，歐洲地區佔12%，其他美洲地區佔3%，亞洲佔2%。
產品銷售的主要客戶及管道：
該公司主要客戶為有使用物流設施需求的商家族群，業務範圍涵蓋消費性產品製造業、紙張與包裝業、零售業、建設業、食品飲品，以及汽車工業等領域廠商族群，其中，該公司2022年前十大客戶，依序為亞馬遜、家得寶、聯邦快遞、UPS聯合包裹、Geodis喬達、沃爾瑪超市、NFI Industries、美國政府、Wayfair家具電商，以及百事可樂。
該公司透過自家團隊，直接與客戶簽訂租借合約，維持業務關係。
研發及投資的方向：
該公司透過收購的管道，擴大旗下擁有的地產數量，與業務規模。
於2022年10月收購Duke Realty公司，將Duke Realty於美國擁有的四百九十四座，約一億四千四百萬平方英尺的工業營運地產納入旗下，該公司展望以此加強於芝加哥、達拉斯、亞特蘭大、南佛羅里達州，與南加州等目標市場地區業務。
