Acadia Realty Trust
AKR
成立日期:1993年
經營項目/產品:
該公司是美國的不動產投資信託(REIT)公司,專門收購、管理、翻修、營運,並出租大型零售商店,或是附設零售空間的混合用途地產,該公司再透過定期收取租金的管道,賺取收益。
旗下業務分為三大部門,分別為:
核心地產組合 佔總營收60%
負責該公司完全持有的高檔零售地產經營業務,這些地產主要位於難以拓展業務進入,且高人口密度的大都會市場。
基金 佔總營收40%
負責該公司透過共同投資案,而持有的零售不動產經營業務,該公司大多與機構型投資人,共同投資這些地產。
結構性融資
負責與上述兩部門的抵押應收款,與票據相關的收入及支出業務。
總公司位置及全球據點:
該公司總部位於美國紐約州拉伊。
同時於伊利諾州、加利福尼亞州、麻薩諸塞州、德克薩斯州、紐澤西州,以及賓夕法尼亞州等地持有地產。
競爭情況:
該公司競爭對象為其他大牌零售地產REIT公司,如Saul Centers、Macerich、Phillips Edison & Company,以及Retail Opportunity Investments等公司。
產業地位,銷售概況:
該公司是美國領銜的REIT公司,核心地產組合部門於美國十二州,及哥倫比亞特區,持有一百三十九座地產(含開發、重建案),基金部門則於美國十九州,及哥倫比亞特區,持有五十座地產,總共經營超過一千兩百份租借案。
依據業務性質來看,地產出租收益佔總營收98%,其他收益共佔2%。
產品銷售的主要客戶及管道:
該公司主要客戶為有租借營運空間需求的零售商家族群,其中,Starbucks星巴克、Lululemon運動服飾、T.J. Maxx折扣百貨店、Old Navy服飾店、Kohl's百貨、Target目標百貨、Walgreens藥局、Wal-Mart沃爾瑪超市,以及Dollar Tree折扣雜貨店等大牌零售商,皆是該公司租戶。該公司透過自家團隊,直接與客戶簽訂租約,服務客戶。
研發及投資的方向:
該公司研發方向為繼續收購、投資,並管理旗下商業零售不動產,積極與客戶建立長期租借關係,提升整體投資報酬率,穩固業務成長。