(一)公司簡介
1.沿革與背景
隆大營建事業股份有限公司(代碼：5519.TW)於1982年4月30日成立，前稱「隆大營造股份有限公司」，主要經營綜合營造、住宅及大樓開發租售、工業廠房開發租售、投資興建公共建設、建材批發等業務，公司自建案之銷售地區以高雄縣市為主。
公司自2009年更名，將營運主軸分為營造工程、房地產開發2大業務領域，房地產景氣好時、可提高房地產營收和獲利比重；反之若房地產景氣低迷時，則回歸以營造業承攬公共工程為主的業務。
2015年，公司調整營運布局，除了投資日本觀光飯店經營外，並跨入土地重劃領域。營造業務方面，暫停承接公共工程。
2.營業項目與產品結構
公司目前之產品項目主要以投資新建電梯大樓及承攬民間工程為主；2022年產品營收比重為建屋銷售收入佔92%、營造工程收入佔8%。
(二)產品與競爭條件
1.產品與技術簡介
公司產品重要用途：
(1)建築工程：集合住宅、廠辦大樓、醫療建築及學校工程。
(2)土木工程：隧道、道路、橋樑、捷運等工程。
2.重要原物料及相關供應商
營造工程主要原料如鋼筋、混凝土、砂石及水泥等，大部份都由公司自行採購。
(三)市場需求與銷售競爭
1.銷售狀況
公司營建業務集中在大高雄地區為主，並逐漸擴展至北部及花東地區；營造工程承攬業務則涵蓋北、中、南等地。
2022年公司主要銷售客戶比重如下：
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客戶類型 |
銷售比重 |
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政府機關 |
0.32% |
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民間事業 |
7.63% |
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建屋銷售 |
92.05% |
銷售案件如下：
高雄地區的「新都廳(北案)」、「鳳凰時代」、「鳳凰天畝」I 期、「鳳凰冠」、「隆大鳳凰」。
興建中的案件如下：
高雄地區的「鳳凰頌」、岡山區信義段、橋頭區新莊段、楠梓區藍田西段、前金區後金段、燕巢區觀水段、前鎮區仁愛段、小港區孔鳳段91~94地號、小港區孔鳳段80、81地號。
規劃中個案如下：
高雄地區的岡山大公段、楠梓區高昌段；桃園地區的大園區客運段54地號；花蓮地區的花蓮市主權段。
2.國內外競爭廠商
公司競爭對手包括國建、太設、太子、華固、遠雄、潤隆、國揚、京城、興富發、三發、華友聯、聯上、永信建、達麗、欣巴巴等。
(四)財務相關
1.土地儲備
(資料、圖片來源：公司年報/公司法人說明會報告/公司官網等)
