富宇地產股份有限公司
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(一)公司簡介
1.沿革與背景
富宇地產股份有限公司(簡稱:富宇;代碼:4907)成立於1988年8月28日,原名稱為「正華通訊股份有限公司」,原為一家GPS相關產品及資訊服務商,產品如導航機、導航即時訊息服務、追蹤器、車隊管理系統等,2010年經營造開發商入主後,公司名稱更為「春雨開發股份有限公司」,其營運重心轉為以工業區開發及休閒農場開發。2012年富宇建設入主春雨開後,又於2013年9月正式更為現名「富宇地產」。
2.營業項目與產品結構
2022年度,房屋出售佔公司營收比重59%,公設景觀工程案公司營收比重40%,餘屋、土地租賃收入佔公司營收比重1%。
(二)產品與競爭條件
1.產品與技術簡介
公司主要產品之重要用途:
(1)大樓:供住宅、店舖商業使用。
(2)透天住宅:供住宅使用。
2.重要原物料與相關供應商
土地方面:以台中及新竹各大都會區、重劃區及學區,為主要發展核心,並適時與地主以合建方式合作。
營建工程方面:訂定工程發包辦法及施工規範後,發包予優良營造廠商承攬。
材料方面:採包工包料方式發包。
(三)市場需求與銷售競爭
1..銷售狀況
公司產品主要在國內開發銷售,至今並無在國外開發之情事。公司截至2023年4月,實際營運概況如下:
*已完工個案
*在建中個案
*規劃中個案
2.國內外競爭廠商
主要競爭者為名軒、國建、太設、全坤建、太子、冠德、聯上發、櫻花建、興富發、皇翔等。
(四)財務相關
1.土地儲備
(資料、圖片來源:公司年報/公司法人說明會報告/公司官網等)
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