PotlatchDeltic
PCH
成立日期:1903年
上市日期:1966年於Pacific Coast Stock Exchange交易所上市,於2010年改至Nasdaq交易所上市交易。
經營項目/產品:
該公司是美國的不動產投資信託(REIT)公司,於美國九州經營林場營運及不動產業務,該公司於七州經營林地,運作六座鋸木廠,與一座工業級合板製造廠,該公司同時經營住宅與商業不動產開發業務,並銷售農村林地土地。
旗下業務分為三大部門,分別為:
木製產品 佔總營收56%
負責經營軟木木材生產製造,與工業級合板廠房業務,部門透過這些廠房生產,並銷售木材、合板,與住宅產品。部門主要服務新住宅建築營建,以及建築維護與翻修市場。截至2023年,部門於愛達荷州、阿肯色州、密西根州,與明尼蘇達州設有廠房。
林地 佔總營收36%
負責經營該公司旗下林地,銷售木材至木製產品部門,與外部客戶,同時管理林地的長期永續性,維持、穩固自家木材供應鏈。由於部門同時持有林地的採礦權,部門將權益授權至簽約廠商,由這些公司探勘、開發,並銷售來自自家林地的能源、礦石產品,並以此賺取租金與授權金。截至2023年,該公司於愛達荷州、阿肯色州、喬治亞州、阿拉巴馬州、密西西比州、南卡羅來納州,以及路易斯安那州營運林地,愛達荷州的林場主要種植商業用軟木樹木,如花旗松/道格拉斯冷杉,與巨冷杉等樹木,其餘林場則主要種植南方松與硬木樹木。
不動產 佔總營收8%
負責該公司的農村土地銷售,與不動產開發業務,截至2023年,該公司旗下約有十五萬八千英畝的非核心林地不動產土地,將由部門逐漸出售。開發案部分,該公司於阿肯色州小岩城持有Chenal Valley高級社區規劃案所用土地,並於阿肯色州溫泉城持有八百英畝土地,可供給未來開發案做使用。部門將Chenal Valley的住宅空位銷售至住宅建商、個別住戶客戶;將商業地點銷售至開發商,與企業級客戶,並由部門供應、資助可支援住宅及商業不動產開發案的基礎設施,與改良服務。截至2023年,部門於Chenal Valley擁有約一千三百三十五座住宅用地,與兩百八十額外英畝的商業用地等待開發,部門每年則開發約一百三十座住宅用地。
總公司位置及全球據點:
該公司總部位於美國華盛頓州斯波坎。
同時於阿肯色州,與喬治亞州設有辦公室,並於愛達荷州、阿肯色州、阿拉巴馬州,以及密西西比州經營林地。
競爭情況:
該公司競爭對象為其他大牌林地營運及木製產品銷售公司,如Weyerhaeuser、Rayonier、West Fraser Timber,以及Interfor等公司。
產業地位,銷售概況:
該公司是美國前十大軟木木材生產商之一。
依據過往的季節性來看,由於建商族群於冬季降低建設作業,客戶對木製產品的需求量於冬季減少,並於春、夏、秋季增加。該公司生產力最強時期通常為每年第三季,木材與紙漿用木材則受南方的冬季雨季,與北方春季解凍期等氣候因素,影響收成作業,而於上半年擁有較低的銷售量。
上游供應鏈或原物料的供應情況及廠商:
該公司的採購團隊向私營、州立,與聯邦單位購買廠房所需的木纖維原料、其他原料,以及客戶所需的高品質木製產品,此外,該公司的林地部門同時供應自家部門所需原料,依據2023年的資料來看,林地部門佔木製產品部門約37%的纖維原料購買支出。
產品銷售的主要客戶及管道:
該公司主要客戶為有購買木材產品需求的零售商、批發商,與一般消費者,該公司透過自家團隊,直接銷售產品至客戶,再經由批發商族群,販售產品至住宅建設、維修與翻修、工業級客戶,或是其他營建產業客戶。
研發及投資的方向:
該公司研發方向為維持林地的永續性,與產品品質,並改良廠房運作效率,以此提升生產力。
於2022年6月宣布將擴建,並現代化位於阿肯色州沃爾多的鋸木廠,此擴建案預計於2024年年底完工,該公司展望提升廠房的產能至每年約兩億七千五百萬板英尺規格材的產量,同時大幅降低鋸木廠的營運支出。