(一)公司簡介 1.沿革與背景 晶悅國際飯店股份有限公司(2718)成立於1977年4月，前稱為「桃園大飯店股份有限公司」，2020年因新冠病毒疫情衝擊營運，因而結束飯店部門、客房部門及餐飲部門等營業，並取得交通部觀光局同意註銷觀光旅館業營業執照，公司營運由飯店轉型為開發商。 2024年，公司經董事會決議，擬分割讓與旗下建設事業、不動產管理事業，分別給2家100％持股子公司「合一建築股份有限公司」、「歐麥沙崙開發股份有限公司」，未來將轉型為控股公司，並更名為「全心投資控股股份有限公司」。 2.營業項目與產品結構 公司目前之商品(服務)項目： A.住宅大樓：住家、套房、停車位。 B.辦公大樓：辦公、店面、停車位、套房。 2023年度，營建佔公司營收98%。 (二)產品與競爭條件 1.產品與技術簡介 公司主要商品及其重要用途：從事大樓開發業務、用途為供居住或商業使用。 2.重要原物料及相關供應商 土地方面：尋求適當地區土地，並配合政府各項公共工程建設規劃興建，視情況與地主合建。 營建工程方面：訂定嚴謹工程發包辦法及施工規範，並與經營穩健營造廠商合作。 材料方面：材料採購原採自行比價，未來將循序漸進改採包工包料或聯合發包方式。 (三)市場需求與銷售競爭 1.銷售狀況 公司營建事業以台灣地區為主，截至2023年第三季度底，公司營運概況如下： 2.國內外競爭廠商 主要競爭對手包括國建、太子、冠德、櫻花建、興富發等。 (四)財務相關 1.轉投資關係企業 企業名稱 營業項目 華昇營造股份有限公司 綜合營造業 合一建築股份有限公司 住宅及大樓開發租售 (資料、圖片來源：公司年報/公司法人說明會報告/公司官網等)
