EPR Properties
EPR
成立日期：1997年
上市日期：1997年
經營項目/產品：
該公司是美國的不動產投資信託(REIT)公司，專精於收購、持有並出租娛樂體驗型地產，這些地產可營運各類型休閒設施，帶給消費者不同娛樂體驗。該公司大多採用長期三淨(NNN)租賃模式，與租戶簽訂租約，此類型租約使租戶自行負擔地產營運，與維修支出，而該公司則透過定期收取租金的管道，賺取收益。
旗下業務分為兩大部門，分別為：
體驗型地產 佔總營收92.3%
負責娛樂型地產的相關業務，截止至2022年，部門持有一百七十二座電影院、五十七座餐飲及娛樂設施(含高爾夫球、保齡球與卡丁車中心)、二十三座景點設施(含遊樂園與室內外水上樂園)、十一座滑雪設施、七座住宿地產、十五座體育健身地產、一座博弈娛樂地產，以及三座文化地產(博物館、動物園、水族館)。這些地產占地約兩千萬平方英呎，並有97.2%已出租的租借率。
教育型地產 佔總營收7.3%
負責教育型地產相關業務，截止至2022年，部門持有六十五座學前教育中心，與九座私立學校地產，這些地產占地約一百四十萬平方英呎，並有100%已出租的租借率。
該公司內部及未成部門業務則共佔總營收0.4%。
總公司位置及全球據點：
該公司總部位於美國密蘇里州堪薩斯城。
並於德克薩斯州、加利福尼亞州、佛羅里達州、賓夕凡尼亞州、俄亥俄州，等美國四十州，以及加拿大安大略省，與魁北克市，持有地產。
競爭情況：
該公司競爭對象為其他大牌娛樂型地產REIT公司，如Gaming and Leisure Properties、Host Hotels & Resorts，以及Park Hotels & Resorts等公司。
產業地位，銷售概況：
該公司是美國領銜的體驗型地產REIT廠商，截止至2022年，旗下於美國四十州，及加拿大共持有三百六十三座地產，服務兩百多位租客。
依據業務性質來看，租金佔總營收87.5%，其他收入(含地產銷售)佔7.2%，地產抵押與其他財務收入共佔5.3%。
產品銷售的主要客戶及管道：
該公司主要客戶為娛樂設施營運商，或是教育機構單位，如AMC電影院、Topgolf USA高爾夫球等廠商，該公司透過自家團隊，直接與客戶簽訂租約，服務客戶。
研發及投資的方向：
該公司研發方向為持續收購、開發新地產，以此擴大業務規模，同時降低營運中的潛在風險。
