台火開發股份有限公司

一、公司簡介
 

1.沿革與背景

 

台火成立於1950年1月，總部位於台北市延平南路，由前台灣省專賣局開放民營改組為「台灣火柴股份有限公司」，1965年更名為「台灣火柴木業股份有限公司」，1994年復更名為「台火股份有限公司」，至1998年為配合多角化營運目標，再更名為「台火開發股份有限公司」，迄今，公司致力於營建業務及國際貿易業務之推展。

 

2.營業項目與產品結構

 

公司主要商品包括營建和業務二部份：

 

1.營建方面，投資興建住宅或辦公大樓進行出售或出租，包括店面、辦公室之出租或出售，及土地開發業務。

 

2.業務方面，包括建築(磁磚、石材)材料、進口車種(轎車、垃圾車、工程車)等貿易業務，並參與政府環保單位之環保車輛(垃圾車、清溝車、掃街車等)之投標案，另外還與台塑關係企業－台宇汽車公司合作，銷售其代理進口之卡車底盤於環保車輛使用。

 

2023年公司產品營收佔比為銷貨收入68%（銷售建材、進口轎車及特種車輛＿環保車輛及工程車等），租賃業務(不動產租賃)佔4%。

圖片來源：公司網頁

 

二、產品與競爭條件
 

1. 重要原物料

 

環保及工程用等特種車輛，其底盤向國內外大車廠購買，車身則委由國內專業車體廠打造；進口轎車則透過國外貿易商進口；建築材料透過國內外供應商、製造商買入。

 

三、市場銷售與競爭

 

1.銷售狀況

 

A.營建方面

營建部業務以土地開發、合建、危老更新、都市更新業務為主，並以大台北地區為主要重心。

公司與欣翰建設於台北市士林區福林段二小段士林官邸土地合作興建地下四層地上八至十二層高級商辦大樓，分屋比例為地主佔60%，建方佔40%，於2016年年中交屋。此外，公司亦積極開發雙北市住宅區土地。

 

B.業務部門

建材係透過代理商或國內製商買入，再售大中盤商或營造廠；環保及工程用車輛係參與政府機關招標案；進口轎車主要售予國內車商；不動產及小客車租賃客戶則為國內企業或個人。

 

2.國內外競爭廠商

 

營建競爭者：鄉林、皇翔、長虹、寶徠、太子、宏盛、基泰、宏普、華固、力麒等。
 

(三)財務相關
 

1.土地
 

公司位於士林官邸附近擁有約644坪的土地，屬於特定商業區，2009年10月宣佈出售252.15坪給予欣瀚建設，剩餘的392.25坪與欣瀚建設簽訂合建契約，台火將分得此部分土地所開發出樓地板面積的60%。該建案於2011年Q4動工、2015年Q2完工，並於Q3取得使用執照並開始交屋。此外，公司在手土地還包括台東漢陽北路約1,475坪土地。