美國成屋銷售13個月來首升，2012年以來房價首見年減

MoneyDJ新聞 2023-03-22 06:37:27 記者 賴宏昌 報導

NAR統計顯示，2023年2月全美成屋房價中位數為363,000美元、較2022年2月(363,700美元)下跌0.2%，終結連續131個月年增(史上最長)紀錄。

華爾街日報週二報導，這是自2012年2月以來全美成屋房價中位數首度呈現年減，與2022年6月的歷史新高相比下跌12.3%。

NAR週二公布數據顯示，2023年2月美國成屋首購族佔比為27%、低於1月的31%以及2022年2月的29%。2022年11月公布的年度調查顯示，2022年美國成屋首購族佔比自2021年的34%降至26%、創歷史新低。

根據房屋抵押貸款業者房地美(Freddie Mac)提供的數據，截至2023年3月16日為止，30年期固定房貸利率自1年前的4.16%升至6.60%、低於前一週的6.73%。

2023年2月美國成屋銷售當中全部現金成交比重報28%、低於1月的29%，但高於2022年2月的25%。個別投資人佔比報18%、高於1月的16%，但低於2022年2月的19%。

依照當前銷售速度、未售出庫存為2.6個月，較1月縮減10.3%，高於2022年2月的1.7個月。

2023年2月出售成屋的求售時間平均值為34天，高於1月的33天以及2022年2月的18天。2月出售成屋當中、57%的求售時間不到1個月。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun週二指出，成屋銷售在房價下跌和當地經濟增加就業的地區呈現較為強勁的成長。

美國勞工部勞工統計局(BLS)3月10日公布，2023年2月營建業就業人數月增2.4萬人至791.8萬人、再創1931年開始統計以來最高紀錄，連續第13個月呈現擴增。

(圖片來源：全美不動產經紀人協會)

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