美國1月成屋銷售讚，房價中位數創歷年同期最高紀錄

MoneyDJ新聞 2024-02-23 06:43:36 記者 賴宏昌 報導

NAR統計顯示，2024年1月全美成屋房價中位數為379,100美元、較2023年1月(360,800美元)上漲5.1%，連續第7個月呈現年增。

NAR週四公布的數據顯示，2024年1月美國成屋首購族佔比為28%、低於2023年12月的29%以及2023年1月的31%。2023年11月公布的年度調查顯示，2023年美國成屋首購族佔比自2022年的26%(歷史新低)升至32%、低於1981年迄今平均值(38%)。

根據房屋抵押貸款業者房地美(Freddie Mac)提供的數據，截至2024年2月15日為止當週30年期固定房貸利率自1年前的6.32%升至6.77%，高於前一週的6.64%。

2024年1月美國成屋銷售當中全部現金成交比重報32%、高於2023年12月/2023年1月的29%。個別投資人佔比報17%、高於2023年12月/2023年1月的16%。

依照當前銷售速度，未售出庫存為3.0個月、低於2023年12月的3.1個月，高於2023年1月的2.9個月。

根據NAR的統計，截至2024年1月底為止未售出成屋庫存年增3.1%(月增2.0%)至101萬戶。

2024年1月出售成屋的求售時間平均值為36天、高於2023年12月的29天以及2023年1月的33天。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun週四指出，2024年1月全美成屋房價中位數創歷年同期最高紀錄。

美國商務部普查局2月16日公布，2024年1月底施工中獨棟新屋年率年增率報-9.0%、連續第14個月呈現負值，創2006年7月至2012年4月以來最長低迷紀錄。

(圖片來源：全美不動產經紀人協會)

＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。