旭源處分新竹廠之土地及建物予碩禾，預計獲利約5.3億元(補充)

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(8421)旭源-補充公告本公司處分新竹廠之土地及建物案

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:坐落於新竹縣湖口鄉中華路122-18號之土地及建物
2.事實發生日:110/12/22~110/12/22
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
廠房土地面積為10,852.00平方公尺(3,282.73坪)，
建物面積11,818.49平方公尺(3,575.09坪)，
交易總金額:新台幣840,378,880元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:碩禾電子材料股份有限公司
與公司之關係:非本公司關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:
預計處分利益約新台幣5.3億，已扣除土地增值稅、其他交易費用及售後租回之未實現利益。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件:依不動產買賣契約約定。
契約限制條款:無
其他重要約定事項:
本公司於出售新竹廠之土地及建物後，將回租原使用部分之空間，供生產及辦公室營運使用。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式、價格決定之參考依據:經參酌目前市場價格及與買方議價
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
業估價者事務所或公司名稱:黃小娟不動產估價師事務所
估價金額:840,179,820元
11.專業估價師姓名:黃小娟不動產估價師事務所黃小娟估價師
12.專業估價師開業證書字號:(96)台內估字第000290號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:鼎金不動產投資顧問有限公司，經紀費用依合約規定。
21.取得或處分之具體目的或用途:為降低既有銀行借款，改善財務結構
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:民國110年12月15日，已於當日公告。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國110年12月15日，已於當日公告。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無