萬海向YKIP取得橫濱港本牧D-4碼頭使用權資產暨投資案預約租約簽約事宜
公開資訊觀測站重大訊息公告
(2615)萬海-公告本公司向YKIP(橫濱川崎港灣株式會社)取得橫濱港本牧D-4碼頭使用權資產暨投資案預約租約簽約事宜
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:橫濱港本牧D-4碼頭
2.事實發生日:110/12/10~110/12/10
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：143,000平方公尺
每平方公尺價格：約NTD 9,587.1(JPY 39,267)
使用權資產金額：NTD 1,370,955,572 (JPY 5,615,120,888)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:Yokohama-Kawasaki International Port Co., Ltd.，非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件：按月支付租金，租期10年
限制條款及其他重要約定事項：先簽署預定租約確認承租意向，並授權在與預約租約相同條件下，簽屬正式租約，雙方將於正式租約中約定租賃起始時間。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:決策單位為本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所：JPY 5,615,120,888（NTD 1,370,955,572元 ）
戴德梁行不動產估價師聯合事務所：JPY 5,615,120,888（NTD 1,370,955,572元 ）
11.專業估價師姓名:
世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所：施甫學
戴德梁行不動產估價師聯合事務所：胡純純
12.專業估價師開業證書字號:
施甫學：(108) 北市估字第000273號
胡純純：(92)台內估字第000132號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:整體營運綜效考量及營運自主性
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:民國110年12月10日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國110年12月10日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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