MoneyDJ新聞 2023-05-18 11:05:24 記者 蔡承啟 報導
搬家旺季、流入東京都心的人口增加，也推升東京住宅租金續揚、創下歷史新高紀錄。
日本最大不動產資料庫Tokyo Kantei 17日公布調查報告指出，因搬家旺季、流入東京都心的人口增加，多數房東設定更高的租金，帶動2023年4月份東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)住宅大樓每平方公尺租金為3,494日圓、較前一個月份(2023年3月份)上揚0.5%，連續第6個月呈現揚升，租金連4個月創下歷史新高紀錄。
其中，4月份東京都住宅每平方公尺租金為3,974日圓、較前月底上揚0.7%，連7個月上揚，當中的東京23區租金月增0.8%至4,087日圓、連續第7個月揚升，租金連3個月衝破4,000日圓大關、連續第4個月創下歷史新高紀錄。
就東京首都圈其他區域來看，4月份神奈川縣住宅每平方公尺租金月減1.3%至2,535日圓；埼玉縣微增0.05%至2,025日圓，連2個月高於2,000日圓大關、創下歷史新高；千葉縣月增0.3%至1,935日圓。
Tokyo Kantei的主任研究員高橋雅之指出，「搬家旺季所帶來的上升壓力是暫時性的。因高租金將增添租客的負擔、租金有可能會在初秋進行調整」。
另外，4月份近畿圈(大阪府、兵庫縣)住宅租金為2,218日圓、較前一個月份揚升0.3%，連續第16個月高於2,000日圓大關、創下歷史新高紀錄。其中，大阪府住宅租金月增0.2%至2,477日圓、兵庫縣月增2.4%至1,827日圓。
Tokyo Kantei指出，截至4月為止，東京首都圈住宅平均屋齡為21.4年(2023年3月時為21.5年)，其中東京都為20.2年、當中的東京23區為19.7年，神奈川縣為23.1年，埼玉縣為26.5年、千葉縣為27.1年；近畿圈為22.7年，其中大阪府為19.8年、兵庫縣為28.0年。
(圖片來源：MoneyDJ資料庫)
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