台揚向建漢取得新竹市科學工業園區使用權資產，計約4.45億元(補公告)
公開資訊觀測站重大訊息公告
(2314)台揚-補公告本公司向關係人取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新竹市科學工業園區創新二路一號之辦公室及廠房
性質:使用權資產
2.事實發生日:109/7/1~109/7/1
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量:6,825坪/402坪
每單位價格:每月每坪租金約新台幣700元(未稅)
租賃總金額:每月租金新台幣4,750仟元/281.4仟元(未稅)
使用權資產金額:新台幣445,224仟元/23,509仟元(未稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:建漢科技股份有限公司
其與公司之關係:本公司實質關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:租約到期續租
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件:每季支付租金新台幣14,250仟元(未稅)(109/7/1-111/6/30，計2年)
每季支付租金新台幣844.2仟元(未稅)(110/7/1-111/6/30，計1年)
契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式、價格決定之參考依據:依據市場行情議定。
決策單位:董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:中華不動產估價師聯合事務所
11.專業估價師姓名:邱襄陵
12.專業估價師開業證書字號:(109)北市估字第000281號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:奕隆聯合會計師事務所
18.會計師姓名:呂淨君
19.會計師開業證書字號:(102)台財證(一)第4178號
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:續租本公司廠房及辦公室用
22.本次交易表示異議之董事之意見:不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:未依「公開發行公司取得或處分資產處理程序」提報本公司向關係人取得使用權資產，將提報最近其之董事會追認取得使用權資產案。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:將提報最近其之審計委員會同意追認取得使用權資產案。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:468,733,000元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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