台灣農林股份有限公司
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(一)公司簡介
1.沿革與背景
台灣農林股份有限公司成立於1950年6月,前身為「日本三井物產株式會社」於1899年在台北海山地區及新竹大溪地地區的番地開拓大規模茶園,並陸續在大豹、大寮、水流東及磺窟等地創設新式紅茶工廠,生產享譽遐邇的「日東紅茶」。主要從事通路代理、茶葉、進出口、內裝工程、農場經營等業務。
於1946年,接管三井物產株式會社等在台灣所經營之大小107個農、林、漁、牧業等單位,合併成台灣農林公司,轄有鳳梨、水產、畜牧及茶葉四個分公司,各自經營其原有業務。1952年政府為實施耕者有其田政策,將公營農林公司開放移轉民營,經政府輔導辦理分售分營,將鳳梨、畜產、水產等三分公司分售獨立經營。茶葉分公司及高雄冷凍廠沿用農林公司名義,繼續經營;於 1986年,除延續傳統農林事業轉而拓展新興事業,辦理進出口貿易。近年來又增加通路市場及建材行銷、內裝工程、生物科技、食品飲料、宅配物流、及投資代理比雅久機車等,採取多元化經營方式。
2019年,三陽透過子公司上揚資產入股投資。2022年,成為公司最大股東,取得控制權。
2.營業項目與產品結構
從事三項主營業務:(1)茶樹種植、茶葉以及茶相關產品生產與銷售;(2)觀光休閒;(3)土地資產委外經營;以及(3)土地開發。
2032年主要營收:百貨貿易95%,租賃3%。
(二)產品與競爭條件
1.產品與技術簡介
(1)茶葉
公司是國內茶葉產製銷一條龍企業,營運銷售自有茶園、茶廠生產的茶葉商品,並規劃自有茶葉品牌進駐百貨通路。
推廣休閒事業方面,位於南投魚池茶廠開發「日月老茶廠」致力於精緻休閒觀光農業推廣,2008年於台北三峽成功開闢「熊空休閒農場」後,於2013年年底加入營運的新北市三峽區「大寮茶文館」及桃園慈湖附近的「大溪老茶廠」、2016年7月的「銅鑼茶廠」、以及2019年8月加入營運的「鹿篙咖啡莊園」。
公司茶葉結合休閒觀光事業之營運狀況:
主要營運 |
特色 |
熊空休閒農場 |
1.「熊空」品牌慈心有機認證的-「有機碧螺春綠茶」、「有機蜜香紅茶」。
2. 自有品牌「鹿篙咖啡」及「農林小舖」茶食、茶點、果乾...等茶食相關食品與文創產品銷售。
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鹿篙咖啡莊園 |
1. 自有品牌「鹿篙咖啡莊園」的咖啡豆及咖啡飲品,含掛耳包及咖啡禮盒。
2. 複合輕食甜品,自有「鹿篙」單品或義式咖啡及茶飲。
3. 「農林小舖」茶食及特色茶商品。
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日月老茶廠 |
老茶廠自栽、自產、自製紅茶,以台茶18號及台茶8號為主。 |
銅鑼茶廠 |
主力於「東方美人茶」及「貓裡紅茶」的銷售。 |
大溪老茶廠 |
在地「蜜香紅茶」為著名。 |
大寮茶文館 |
提供茶識課程,不定時茶文藝展。 |
(2)進出口貿易與特販業務
代理國外品牌:義大利德威樂「Divella」系列產品、澳洲葛蕬紅酒,以及進口威士忌全聯通路上架。
自有品牌:農林自有品牌商品於全聯通路上架。
(3)土地開發及內裝工程
有關資產方面,公司持有台灣的土地資產僅次於台糖、是全台主要大地主,管理之土地分佈區域包括台北市(中正、內湖、南港)、新北市(烏來、新店、三峽)、桃園市(大溪、復興)、新竹縣汶水坑、苗栗縣(銅鑼、三義)、南投縣(魚池、埔里)、高雄市及屏東縣等地區,截至2024年1月底,土地資產總面積合計約3,714餘公頃。
內裝工程為輕隔間牆工程、天花板工程、地板工程及室內裝潢工程。
2.重要原物料
主要茶葉來源為自有茶園及茶廠生產,自製自銷。並且公司自擁咖啡園,自主耕作、生產並依需求供應不同處理方式的咖啡豆。
3.主要生產據點
公司茶園與茶廠分布於:三峽熊空茶廠,桃園復興茶廠、大溪老茶廠,苗栗三義茶廠、銅鑼茶廠,南投魚池茶廠、日月老茶廠,屏東精製廠、老碑農場。
(三)市場銷售與競爭
1.產業結構
(1)茶葉
茶葉產業上游主要以茶菁採摘至粗製茶完成之經濟活動;中游產業則負責製成精製茶至分級包裝;下游產業則為產品銷售通路。
茶葉產業圖
(2)進出口貿易
貿易主要以買賣之仲介、供需之撮合,其上下游結構主要視其商品之種類有所差異。
(3)土地開發及內裝工程
土地開發上游主要為土地及建材取得,中游主要為投資及生產,由建設公司或土地開發商居於協調整合及管理地位,其由上游取得土地後,委託建築師(專業顧問)提供產品地位、規劃設計及營造公司施工興建,並由金融業者提供資金融通,俟生產完成後委託下游業者銷售或管理。
土地開發及內裝工程產業圖
2.銷售狀況
茶葉大部份銷售地區以台灣地區為主。
公司茶葉,提供給下游客戶:包裝飲料廠、手搖茶連鎖店、飯店、咖啡店,與上架通路百貨零售銷售。
3.國內競爭廠商
茶飲料:天仁。
(四)財務相關
1.土地開發
公司自2012年7月成立都更事業中心,陸續開發瑞安街B.C案、天母案、信義雅祥案、北投振興案、復興懷安案、板橋介壽案、南港研究院案、萬華直興案與北安專案。
2015年4月公司公告以39.3億元取得台鳳位於屏東的老埤農場近750公頃土地,公司計畫用來做為最大的茶葉生產基地。
2015年5月公司南投縣魚池鄉的「中明觀光遊樂區開發計畫」已取得南投縣政開發許可。公司計畫將興建110間住房及相關遊樂設施。
2021年,已完成的大型開發案共三處,分別為基地位於中山高三義交流道、西湖渡假村旁,可提供約9.2公頃的商業用地的「三義工商綜合區案(約25.1公頃)」,位於竹科苗栗銅鑼基地北側週邊土地的「銅科北側住社區案(約29.5公頃)」及「銅鑼九湖段土地工商綜合區(約15.75公頃)」,未來開發完成後將可提供300戶高級住宅,以及購物中心、會展設施與旅館大樓等用途的大型商業基地可供發展使用。
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