Agree Realty Corporation
ADC
成立日期:1971年
上市日期:1994年
經營項目/產品:
該公司是美國的不動產投資信託(REIT)公司,專門持有、收購、開發,並管理零售空間地產,再透過將地產租給產業領銜商家的管道,賺取租金收益。該公司旗下業務統整為單一部門運作,並未拆分成複數部門。
總公司位置及全球據點:
該公司總部位於美國密西根州布隆菲希爾。
同時於美國四十八州擁有地產。
競爭情況:
該公司競爭對象為其他大牌零售空間REIT公司,如Spirit Realty Capital、NNN Reit、Kite Realty,以及Realty Income等公司。
產業地位,銷售概況:
該公司是美國重要的零售空間REIT公司之一,截止至2022年,該公司於美國四十八州擁有一千八百三十九棟地產,這些地產約99.7%已出租,並擁有平均約剩餘8.8年租期的租借期。
依據業務地區來看,佔該公司每年基於合約的租金收入量前五名地區,依序為佔7.3%的德克薩斯州、佔5.7%的俄亥俄州、佔5.6%的佛羅里達州、佔5.6%的密西根州,以及佔5.5%的伊利諾州。
依據業務性質來看,租金收入佔總營收99.96%,其他業務共佔0.04%。
產品銷售的主要客戶及管道:
該公司主要客戶為有租借零售空間需求的零售廠商族群,其中,依據每年基於合約的租金量來看,該公司前五大租戶依序為沃爾瑪超市、Dollar General雜貨店、牽引機供應Tractor Supply農業畜牧及寵物雜貨店、百思買Best Buy電子產品雜貨,以及美元樹Dollar Tree折扣商店等零售廠商。依據產業分類來看,佔每年基於合約的租金收前五大產業領域,依序為居家裝修、雜貨店、輪胎與汽車服務、折扣店,以及便利商店。
該公司透過自家團隊,直接與客戶簽訂租約,進行業務往來。
研發及投資的方向:
該公司研發方向為投資、收購新地產,以此擴大業務規模,與租戶群。
該公司於2022年間完成大約十六億兩千萬美元的零售不動產投資案,購買四百三十四棟地產,並完成七座地產的開發案,這四百四十一座地產分別位於美國四十三州,並已出租給各產業租戶做使用,與租戶簽訂平均10.2年租期的租約。