深圳市特發服務股份有限公司

深圳市特發服務股份有限公司(代碼：300917.SZ)主要從事綜合設施管理服務，為大陸高端綜合服務運營商。服務內容包括綜合設施管理、空間管理、安全保障、環境管理、高端接待、會議服務等，管理的項目涵蓋高新科技園區、商業綜合體、政府機關、學校、住宅等多種類型。

 

公司管理的綜合物業項目按物業類型可分為園區物業、公共物業、商業物業和住宅物業四類業態。園區物業主要系各類產業園區及商務辦公樓宇，主要客戶包括華為、阿里巴巴、騰訊等高科技企業；公共物業主要系學校、公共交通設施和政府公共服務場所等物業項目，主要客戶包括深圳地鐵、清華附中清瀾山學校、人大附中深圳學校等；商業物業主要系商場商廈、酒店和兒童樂園等物業項目；住宅物業主要系多層住宅、高層住宅等。

 

公司提供的政務服務主要包括：工商行政管理與品質監督、社保、稅務、不動產登記、公安出入境等相關配套政務服務大廳審批業務類的視窗收件、諮詢引導、幫辦服務；軟體發展、系統建設與管理等政務服務支撐、配套的資訊化產品服務；黨委、政府職能部門的檔案管理、大型會務接待等個性化服務。

 

增值服務是指公司為滿足客戶全方位的需要，在綜合物業管理服務的基礎上衍生的服務業務，主要包括小型整改、資產受託管理、公共資源委託管理服務、維修維護服務等。

 

2020年，營收比重：綜合物業管理服務佔82%、政務服務佔13%、增值服務佔4%。