中國新城鎮發展有限公司China New Town Development Company Limited(代碼：1278.HK)是一家非國營的中國新城鎮開發商，與中國地方政府機關合作，致力於規劃、發展位於中國大城市周邊城鎮的大型新鎮項目。公司控股股東為上置(1207.HK，母公司)及華通。公司預定2010年10月22日於香港聯交所掛牌上市。
公司大部份收入來自出售公司開發的新城鎮的土地使用權產生的部份所得款項，是經有關政府部門核准支付的。
新城鎮項目通常是先由地方政府列出地點和規模等整體要求，然後邀請有潛力的新城鎮開發商進行可行性研究並提供總體規劃供地方政府審核。獲得授權後，集團會通過集團與地方政府聯屬企業組成合資項目公司開發有關項目，並由集團擁有大部份股權。一旦政府部門與集團協定基本交易結構，集團將訂立具約束力的合作開發協議書，列出集團各自的職責。作為項目的整體管理人，集團參與開發流程的每一方面，自制定詳細的開發計劃、揀選地點、取得項目融資、準備和清理土地、動遷安置現有居民和工商企業(成本由集團承擔)、建設新城鎮基礎設施和公共設施至建設商用物業。此外，集團還擁有、經營和管理已開發的新城鎮內的若干商用物業。
2010年10月公司正進行的項目包括：上海羅店北歐新鎮、無錫鴻山新鎮和瀋陽李相新鎮。
近期土地開發項目如下：
上海羅店新城鎮
• 總佔地面積6.80平方公里
• 位於寶山區，地鐵7號線（兩個站位於羅店）連接上海市中心，距離上海市中心約30分鐘車程
• 獲選為永久場地，與中國國家發展和改革委員會合辦「中國城鎮化高層國際論壇」
• 亦設有五星級皇冠假日酒店、兩個18洞PGA標準高爾夫球場（美蘭湖寶馬大師賽舉辦地）、歐洲風情零售街（零售空間逾72,000平方米）、國際會議中心及美蘭湖婦產科醫院（暫定名）
• 大致上竣工(96%竣工）
• 可供出售剩餘土地約575,520平方米（佔總數的25%)，可供出售至2016年
瀋陽李相新城鎮
• 佔地面積20.55平方公里
• 位於東陵區，非常鄰近瀋陽市中心及毗鄰瀋陽桃仙國際機場
• 位於大渾南社區，根據政府策略性計劃，將會轉型為「新中心、新地標、新樞紐及新動力」；主辦2013年全國運動會
• 發展項目約45%已竣工
• 可供出售剩餘土地存貨約1,184萬平方米（佔總數的96%)，可供出售至2038年
南京雨花新城鎮
• 總佔地面積21.4平方公里
• 兩橋區域（鐵心橋－西善橋）位於雨花台區的最核心位置，未來將成為雨花台區級中心，軟件谷中心，擔負了串聯南京市南部一體化發展的重任• 目前兩橋地區發展落後，與周圍地區嚴重割裂，逐漸成為
「中心塌陷區」，改造勢在必行，項目受到市政府及區政府的高度重視
• 項目採用一級開發固定投資收益＋一、二級開發聯動的創新性模式，體現了國開金融的資源優勢及支持力度
註1： CNTD分別於羅店、瀋陽及南京的合資公司持有72.63%、90%及49%的股權。
註2： 原無錫項目已於2014年12月31日以股權交易形式出售予無錫市新區經濟發展集團總公司。
2020年營收比重：城鎮化投資59%、土地及物業開發3%、物業租賃38%。
