三地開發地產股份有限公司
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(一)公司簡介
1.沿革與背景
三地開發地產股份有限公司(簡稱:三地開發;代碼:1438),前身為裕豐國際開發股份有限公司成立於1955年10月11日,原從事紡織纖維業,2010年暫停紡紗業務,並逐步轉型從事營建土地開發業務。2019年9月,南部知名建設公司三地集團宣布入主裕豐,並公告2020年9月21日變更為現名。
2.營業項目與產品結構
公司目前之商品(服務)項目:土地及進口寶迪郭具銷售業務。
2022年公司營收比重:營建佔100%,其餘為百貨(鍋具)銷售。
(二)產品與競爭條件
1.產品與技術簡介
*產品重要用途:
依產品使用功能,大致分為住宅類及商業類建物。住宅類供民眾居住使用,包括透天別墅、電梯華廈等;商業類則提供商業行為使用,如店舖及事務所等。
2.重要原物料及相關供應商
公司主要需求為土地,除大部份自有工廠土地外,同時積極參與政府單位之土 地公開標售,另少部份土地來源以透過土地仲介介紹的方式取得,主要考量以地段交通便利及生活機能完善地區為主。
(三)市場需求與銷售競爭
1.銷售狀況
高雄及台南預計推出建案計畫已陸續進行中,2022年推出台南市安南區國安段建案(艾美館NO.8)、高雄市小港區明義段建案(艾美MOMA II期)、高雄市三民區三塊厝段建案(艾美國際城)等 。
2.國內外競爭廠商
公司主要競爭對手包括名軒、國建、太設、全坤建、太子、冠德、聯上發、櫻花建、皇翔、華固、綠意、富宇、遠雄、皇鼎等。
(四)財務相關
1.未來推案
(資料、圖片來源:公司年報/公司法人說明會報告/公司官網等)
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