三圓建設股份有限公司

(一)公司簡介                                                
1.沿革與背景

公司前身為「福纖實業股份有限公司」，成立於1979年，原本生產長毛絨布、顆粒毛絨布、剪溝絨布等。2004年由三圓建設以借殼方式入主，並於2005年結束紡織事業部門，2008年更名為「三圓建設」，主要從事委託營造廠商興建國民住宅出租出售及建材之買賣，經營大台北地區商用不動產，旗下擁有多筆長期收益不動產，經營策略以在大台北地區開發住宅建案為主。
 
三圓除營建開發業務外，2013年成立三圓建設(青島)公司，以登陸推案。並於2014年3月，為擴大營運規模以及產品線，投資6.98億元取得華助工程100%股權，正式跨入水電工程。
 
2.營業項目與產品結構

公司主要營運項目為委託營造廠商興建國民住宅出租出售，2023年公司營收比重為租賃業務佔86%、營建收入佔14%。
 
(二)產品與競爭條件
1.產品與技術簡介
主要產品之重要用途

2.重要原物料及相關供應商

公司個案興建以自地自建為主，部分則與地主合建分售方式，土地資源相關資訊之來源包括土地介紹人之介紹及公開標購等。營造業務則由源利工程股份有限公司及華助工程承攬施工。

(三)市場需求與銷售競爭
1.銷售狀況

公司主要以大台北地區為土地開發之主要區域，政府近年來大力推動都市更新，而都市更新又以大台北地區最具效益及可行性。



2.國內外競爭廠商

公司開發案集中於雙北地區，主要競爭對手包括夆典、昇陽、亞昕、士開、皇鼎、長虹、達麗、新潤、富裔、潤泰新等。

(資料、圖片來源：公司年報/公司法人說明會報告/公司官網等)