深圳市新南山控股(集團)股份有限公司

深圳市新南山控股(集團)股份有限公司前身為雅致集成房屋股份有限公司是中國南山開發（集團）股份有限公司控股的股份制企業，公司總部位於廣東省深圳市，生產基地分佈在我國華南、華東、華中、西南、東北等主要區域，並且在全國主要城市周邊初步完成了三級營運網絡的戰略布局，產品的銷售及服務網絡覆蓋全國近百個重點城市。2009年公司在深圳證交所上市，股票代碼002314。

 

2015年11月公司更為現名，主營業務由之前主營集成房屋業務變為以房地產開發業務為主的多元化發展，且房地產開發收入將成為公司重要的收入來源。

 

公司設有四個大型全功能生產基地，分別位於廣東省東莞市、江蘇省蘇州市、河北省廊坊市和四川省成都市。主要產品包括組合屋年產能480萬平方公尺，船舶艙室耐火材料(複合板年產能90萬平方公尺、防火門年產量30000扇)，潔淨室系統工程作業流程等三大類，其中組合屋佔營收比重近九成，上游是鋼鐵行業，下遊以建築業為主。

 

組合屋產品的原材料主要是彩鋼板、帶鋼、型鋼、PU 料、EPS 泡沫和鋁型材等；船舶艙室配套產品的原材料主要是冷軋鋼板、鍍鋅鋼板、岩棉、膠水、PVC 保護膜、潔具。

 

近年來組合屋的應用範圍由臨建市場向商務、商業、旅遊別墅等領域拓展。辦公樓、商店、實驗室、工業廠房、學校、幼兒園、療養院、醫院、旅遊別墅、汽車旅館、酒店、餐廳以及民用住宅等領域越來越多地採用組合屋。競爭對手多為國外大廠，歐美代表廠商有法國ALGECO、德國ALHO 等，日本代表廠商有大和株式會社、日本東海租賃株式會社等。

 

2019年，公司房地產業務營收佔比為69%，船舶艙室和集成房屋製造業務營收佔比為15%，倉儲物流業務營收佔比為13%，產城綜合開發及其他業務營收佔比為3%。銷售區域比重方面，華東地區營收佔比為67%，華中地區營收佔比為15%，華南地區營收佔比為9%，西南地區營收佔比為2%，華北地區營收佔比為4%，西北地區及境外營收共佔比為3%。