京城建設股份有限公司
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(一)公司簡介
1.沿革與背景
京城建設股份有限公司(簡稱:京城;代碼:2524)成立於1985年9月13日,為高雄知名建商,以委託營造廠商興建國民住宅、商業大樓出售出租業務為主,推案主要集中於高雄市,後陸續於屏東、台南等地區發展推案。
2.營業項目與產品結構
公司營收主要來自於興建商業大樓、住大樓、車位出售及出租等;2023年住宅大樓出售營收比重佔86%、觀光旅館事業佔12%。
(二)產品與競爭條件
1.產品與技術簡介
*公司產品重要用途
公司主要產品為透天住宅、住宅大樓及辦公大樓三種,建屋出售、出租以供住家、辦公及店舖使用。
2.重要原物料及供應商
土地方面:公司推案主要地區為高雄市、台南市等地,土地取得來源充裕,另也會參與公有土地釋出標售。
營建工程方面:委託由公司旗下子公司—建誌營造股份有限公司、百鋐營造股份有限公司或其他營造公司承攬工程。
(三)市場需求與銷售競爭
1.銷售狀況
公司開發銷售地區主要以高雄市、舊台南縣、屏東縣市為主。
2.國內競爭廠商
公司主要競爭對手包括華友聯、三地開發、雋揚、名軒、潤隆、國建、國揚、太子、宏璟、皇普、聯上發、興富發、聯上、永信建、達麗、富旺、欣巴巴、三發地產等。
(四)財務相關
1.轉投資關係企業
企業名稱 |
營業或生產項目 |
天剛投資股份有限公司 |
一般投資業 |
天籟投資股份有限公司 |
一般投資業 |
京成建設股份有限公司 |
住宅及大樓開發租售 |
建誌營造股份有限公司 |
承包土木及建築工程 |
百鋐營造股份有限公司 |
承包土木及建築工程 |
水晶棧國際酒店有限公司 |
旅館、餐館業 |
(資料、圖片來源:公司年報/公司法人說明會報告/公司官網等)
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