CUBESMART
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CubeSmart
CUBE
成立日期:2004年
上市日期:2004年
經營項目/產品:
該公司是美國的不動產投資信託公司,專門營運、管理、收購,並開發自助式倉儲設施地產,業務聚焦於美國本土市場,其中,紐約州、佛羅里達州,與德克薩斯州各佔該公司2022年營收16%、15%,與11%,為重要市場。截止至2022年,該公司於美國二十四州,與華盛頓哥倫比亞特區持有、營運自助式倉儲地產,此外,該公司也替第三方廠商管理店面,這些店面則位於美國哥倫比亞特區,及三十八州,截止至2022年,該公司總計營運,或代為管理一千兩百七十九間店面。該公司營運的自助式倉儲設施可供給一般消費者,或是商業客戶做使用,存放家具、電子設備、汽車、船隻,與其他居家用品及辦公用具,並透過收取租金的管道,賺取收益。該公司旗下業務統整為單一部門運作,並未拆分成複數部門。
總公司位置及全球據點:
該公司總部位於美國賓夕法尼亞州切斯特郡Malvern。
同時於亞利桑那州、加利福尼亞州、佛羅里達州、伊利諾州、德克薩斯州、俄亥俄州、科羅拉多州、紐約州、維吉尼亞州,以及華盛頓哥倫比亞特區等二十四州,營運店面。
競爭情況:
該公司競爭對象為其他大牌自助倉儲REIT公司,如Public Storage、Extra
Space Storage、Life Storage,以及National Storage Affiliates Trust等公司。
產業地位,銷售概況:
該公司是美國主要的自助式倉儲REIT公司之一,旗下僱用兩千八百多位員工,截止至2022年,總共營運六百一十一座自助式倉儲設施,出租給三十七萬七千位客戶做使用,並替第三方廠商管理六百六十八座店面。
依據過往的季節性來看,由於消費者大多於夏季進行搬遷作業,該公司於夏季擁有稍微較高的營收。
產品銷售的主要客戶及管道:
該公司主要客戶為有租界倉儲空間需求的一般消費者,與企業族群,該公司透過位於各地的實體店面,與官方網站,直接服務客戶。
研發及投資的方向:
該公司投資方向為持續收購倉儲地產,或透過合資建設、營運新地產的管道,擴大業務規模。
於2021年,與2022年年間,依序收購六十六間,與三間店面,這些店面分別位於馬里蘭州、德州、喬治亞州、佛州、伊利諾州、紐澤西州,以及明尼蘇達州等地。
合資部分,截止至2022年年底,該公司於紐澤西州,與紐約州各自有一件合資開發案正在建設中,預期將於2024年第二季完成作業。
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