請參考坤悅開發股份有限公司 (一)公司簡介 1.沿革與背景 坤悅開發股份有限公司(股票代碼：5206)成立於1975年10月6日，前身為「經緯科技股份有限公司」，原為一家系統整合服務商，2011年4月合併「坤悅建設股份有限公司」，並於6月更名為「坤悅開發股份有限公司」，其業務轉為以興建國民住宅為主，推案集中於台中市，為台中當地建商之一。 2.營業項目與產品結構 公司業務主要是委以營造廠商興建住宅後出售，營收比重佔100%。 (二)產品與競爭條件 1.產品與技術簡介 公司產品主要提供的類型包含提供居住的獨立低層住宅與高層高級公寓，以及供從事商業行為的商業建築等。公司生產的產品含括店舖、公寓及高層住宅大樓，主要係採委託營造廠方式興建。 2.重要原物料與相關供應商 土地方面：計劃朝台中市郊進地區開發土地，並視情況與地主合作合建。 營建工程方面：轉投資坤聯營造股份有限公司，公司大部分工程由其承攬。 (三)市場需求與銷售競爭 1.銷售狀況 公司業務以興建住宅大樓為主，主要分佈於大台中地區，其土地開發以選擇交通便捷，生活機能完整及未來具發展潛力地段為主。 2023年度完工建案如下： 2023年度銷售個案如下： 2.國內外競爭廠商 公司推案高度集中在台中地區，主要競爭對手包括國建、太子、冠德、櫻花建、興富發、台開、總太、海灣、富宇、力麒、遠雄、順天、鄉林等。 (四)財務相關 1.轉投資關係企業 2.土地儲備 2023年度土地儲備如下： (資料、圖片來源：公司年報/公司法人說明會報告/公司官網等)
