National Storage Affiliates Trust
NSA
成立日期:SecurCare Self Storage成立於1988年,而後透過收購的管道,逐漸擴大業務,並於2013年組成現今的National Storage Affiliates Trust公司。
上市日期:2015年
經營項目/產品:
該公司是美國的不動產投資信託(REIT)公司,透過子公司群收購、投資,並管理自助式儲物倉庫地產,這些小倉庫可出租給民眾存放家具、汽車、船隻,以及須存放於受控溫度與氣候環境中的收藏品,此外,企業單位也可使用倉庫存放文件,與營運用設備。該公司旗下擁有九大子公司,分別為Optivest、Move It、Guardian、Southern、Blue Sky、Moove In、Hide-Away、Storage Solutions,以及Personal Mini公司,這些子公司各自於美國不同州份與地區,營運當地倉庫出租業務。該公司旗下業務統整為單一部門運作,並未拆分成複數部門。
總公司位置及全球據點:
該公司總部位於美國科羅拉多州格林伍德村。
同時於美國四十二州,以及波多黎各等地,持有、營運地產。
競爭情況:
該公司競爭對象為其他大牌倉儲地產REIT公司,如Public Storage、CubeSmart、Extra Space Storage,以及Life Storage等公司。
產業地位,銷售概況:
該公司是美國主要的自助式倉庫REIT公司之一,截至2023年,於美國四十二州及波多黎各,持有一千一百零一座倉庫地產,總共約五十六萬四千座小倉庫。
依據過往的季節性來看,該公司主要於五月至九月期間創造大部分的營收與利益,並通常於六月擁有最高的倉庫租用率,於二月擁有最低的租用率。
依據業務性質來看,租金收入佔總營收93.4%,管理費與其他收益共佔3.5%,其他地產相關收入(保險費、收納用品銷售)佔3.1%。
產品銷售的主要客戶及管道:
該公司主要客戶為有租借倉庫需求的一般消費者,與企業族群,該公司透過位於各地的營運據點,或是官方網站,直接服務客戶。
研發及投資的方向:
該公司的投資方向為持續收購倉儲地產,以此擴大業務規模,維持產業領銜地位。
該公司於2022年年間總共收購四十五座地產,其中,十一座位於喬治亞州,七座位於佛羅里達州,並有五座位於賓夕凡尼亞州。