(一)公司簡介
1.沿革與背景
新美齊股份有限公司(股票代碼：2442)成立於1986年1月，前身為美齊股份有限公司，主要業務為車載顯示器之銷售及不動產買賣、租賃收入與投資開發。
2010年，出售旗下液晶監視器及液晶電視代工OEM/ODM業務及資產給大陸京東方集團，並更名為新美齊。公司已退出個人電腦監視器、家用液晶電視之OEM/ODM代工業務，轉型發展通路及自有品牌Jean經營，加強擴展利基型顯示器，包括工業用顯示器、醫療用顯示器等。
2021年，公司進行組織調整，自此公司營收主要來自不動產事業體系的建設開發業務。
2.營業項目與產品結構
公司建設開發的業務項目有：住宅、大樓、及工廠的開發租售業務、休閒活動場館業、一般旅館業、會議及展覽服務業、租賃業，以及除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務。
截至2023年度，公司產品營業比重：不動產買賣94%、租賃3%、公寓大廈管理3%。
(二)產品與競爭條件
1.產品與技術簡介
*公司產品重要用途
不動產事業：
(1)住宅及大樓開發租售業務。
(2)工業廠房開發租售業務。
(3)休閒活動場館業。
(4)一般旅館業。
(5)會議及展覽服務業。
(6)租賃業。
物業管理事業：
(1)公寓大廈管理服務業。
(2)住宅及大樓開發租售業。
(3)都市更新整建維護業。
(4)建築物清潔服務業。
2.重要原物料及相關供應商
土地方面：公司設有土地開發部門，負責主動開發適合土地，另亦透過土地仲介介紹取得土地，或是與地主合作合建及參與都市更新開發。
營建工程方面：委由甲級營造廠商承攬。
(三)市場需求與銷售競爭
1.銷售狀況
*銷售地區
公司主要投資興建精品住宅、頂級辦公商業大樓及高收益的商業不動產，開發個案主要以大台北交通便利且生活機能佳地區為主。2022年公司於雙北地區陸續推出預售個案，未來仍持續以生活機能優良地區開發新案源。
2.國內外競爭廠商
公司主要競爭對手包括雋揚、名軒、大將、怡華、寶徠、新美齊、國建、國揚、全坤建、太子、冠德、宏盛、宏普、聯上發、基泰、櫻花建、皇翔、日勝生、華固、綠意、樂揚、夆典、昇陽、三圓、士開、皇鼎、長虹、達麗、新潤、欣巴巴、三發地產等。
(四)財務相關
1.轉投資
2.營建推案及土地儲備
(資料、圖片來源：公司年報/公司法人說明會報告/公司官網等)
