Alexander & Baldwin
ALEX
成立日期：1870年
經營項目/產品：
該公司是美國夏威夷的不動產投資信託公司(REIT)，原先曾是夏威夷茂宜島的甘蔗種植園經營商，現今已轉型成高檔商業不動產公司，專門持有、開發、營運，並管理，或出租位於夏威夷的零售店、鄰里性/社區性大型超市商城、工業型資產，以及辦公地產等類型不動產，再透過定期收取租金的管道，賺取收益。
旗下業務分為兩大部門，分別為：
商業不動產 佔總營收93%
負責商業、工業型地產的垂直整合不動產投資業務，業務聚焦於提升附設生鮮雜貨店的鄰里性商城的運作績效，滿足夏威夷當地居民的日常生活所需。部門另出租都市土地，再透過營運、管理、出租旗下不動產，賺取收益。
土地營運 佔總營收7%
負責該公司精簡化、現代化業務後，仍持有的土地、資產，與負債業務，這些業務通常與不動產開發、土地銷售、合資案相關，或是與其他先前業務相關。
總公司位置及全球據點：
該公司總部位於夏威夷檀香山。
同時於夏威夷歐胡島、茂宜島、考艾島(可愛島)，以及夏威夷島等地，持有地產。
競爭情況：
該公司競爭對象為其他於夏威夷持有地產的REIT公司，如American Assets Trust、Realty Income Corporation、W. P. Carey，以及NNN REIT等公司。
產業地位，銷售概況：
該公司是夏威夷最大的生鮮雜貨店進駐，鄰里性大型超市商城地產持有公司，旗下持有二十二座零售中心、十三座工業型地產，以及四座辦公室地產，總計三百九十萬平方英尺的可出租土地。
產品銷售的主要客戶及管道：
該公司主要客戶為有租借營運空間需求的零售商家，其中，依據2023年的資料來看，該公司前三大租戶為Albertsons Companies超市、Sam's Real Estate Business Trust公司，以及CVS Corporation及旗下Longs Drugs藥局。該公司透過自家團隊，直接與客戶進行業務往來。
研發及投資的方向：
該公司研發方向為最佳化地產收購、管理績效，建立優良的夏威夷商業不動產資產組合，以此建立、穩固長期收益。
於2024年2月宣布旗下茂宜島卡互陸伊商業園區第二期開發案，完成一件嶄新的build-to-suit(BTS)案，與兩件銷售案。BTS為地產持有商，與租戶共同開發出租用客製化廠房的合作案，卡互陸伊商業區的BTS案將開發兩萬九千五百平方英尺的倉儲，與配送設施，服務食品製造與經銷商，並展望於2025年第四季完工，廠商屆時將遷移現有業務至茂宜島中部。購買案部分，茂宜郡政府有意購買商業區土地，為當地交通部建設整合公車轉運站、維護設施，與車隊停放等功能的嶄新設施，該公司另一件購買案，則是銷售土地至Hamai Appliances家電及床墊零售店，Hamai Appliances將建立全新展示與服務中心，拓展業務至卡互陸伊地區市場。
