請參考怡華實業股份有限公司 (一)公司簡介 1.沿革與背景 怡華實業股份有限公成立於1968年8月，1993年公司股票掛牌上市，代碼為1456。主要產品包括毛紡紗、棉紗、胚布及成品布等，與佳和實業同屬於佳和集團旗下公司。2012年底成立不動產部門，跨足經營不動產土地開發營建業務。2013年起，公司的紡織事業改以代工為主，並於同年推出首件營建推案。2019年於台南市新化區開發『南霸天高科技智慧園區』，進軍工業園區開發領域。 2.營業項目與產品結構 公司目前產品項目 不動產部門：開發及租售住宅、停車位及工廠等。 紡織部門：紡織品加工及銷售。 2023年公司營收比重為不動產銷售佔88%、紡織品加工佔7%、紡織品貿易佔4%。 (二)產品與競爭條件 1.產品與技術簡介 *公司產品之重要用途 不動產部門：採自建、與地主合建或與同業共同合作投資方式興建住宅商品。 紡織部門： A.毛紗：用於西裝布料、日本和服、毛衣、針織布。 B.棉紗：供梭織布及針織布料使用。 C.成品布：供各類成衣使用。 D.染料：供各類纖維、皮革及紙張染色。 2.重要原物料及相關供應商 不動產部門：公司開發地區以桃竹苗地區、中南部都會區及宜蘭精華地區等為主；工程承攬採先簽約再統包，由承攬營建工程的公司建造或再委外發包其他廠商建造。 紡織部門： 公司目前以代工為主，產品原料主要為棉花、毛條、棉紗，供應貨源則來自代工業主。 (三)市場需求與銷售競爭 1.銷售狀況 (1)不動產部門 開發地區以台南、宜蘭、苗栗、桃園及大台北地區為主。 (2)紡織部門 A.毛紗、混紡紗及棉紗；主要生產細支精梳毛紗，以供應國內其他布廠為銷售對象。 B.先染成品布及後染成品布：主要布種為全棉及混紡高級成衣布料的庫存，持續以出清庫存存貨為主。 C.染料：內、外銷皆有，也以出清庫存為主。 2.國內外競爭廠商 以不動產營建業為主的國內競爭廠商有：力麒、三圓、富華新、順天、坤悅、三發地產、國建、鄉林、櫻花建等。 (四)財務相關 1.轉投資 2020年，轉投資成立電商子公司「卡布可網路科技股份有限公司」，主要業務為一般廣告服務業及電子商務等。 2021年獲准設立子公司「城市發展綠能投資企業股份有限公司」，從事業務為投資綠能電業發展事業；同年8月轉投資力城一號能源股份有限公司，主要以收售電、租賃、出售建置設備為獲利來源。 2.營建推案及土地儲備 (資料、圖片來源：公司年報/公司法人說明會報告/公司官網等)
