濱江服務集團有限公司

(一)公司概要
濱江服務集團有限公司(股票簡稱：濱江服務；股票代碼：3316.HK)，1995年成立，總處位於杭州。公司主要於浙江一帶提供高端住宅物業的物業管理服務提供商，其中服務比例最高的為杭州。2019年3月15日於香港港交所上市。
 
(二)營業項目
公司有三條主要業務線：
1.物業管理服務：公司向住宅及非住宅物業(包括商業物業、寫字樓、公司總部大樓、公共設施及工業園)的公共區域提供物業管理服務，包括安保、保潔、園藝、維修、維護及配套服務。
2.非業主增值服務：公司向非業主(主要為物業開發商)提供增值服務。該等服務指交付前服務、諮詢服務及社區空間服務。交付前服務包括在物業銷售的交付前階段向物業開發商提供已竣工物業，示範單位的保潔、驗收協助及安保服務，以及提供售樓處管理服務。諮詢服務包括在早期及建設階段向物業開發商提供項目規劃、設計管理及施工管理方面的建議，以提升功能性、舒適性及便利性。社區空間服務包括
(1)協助廣告公司於公司在管物業的社區空間投放廣告
(2)管理公司在管物業的社區場地
3.業主增值服務：公司亦向業主提供增值服務。該等服務包括社區增值服務、定製室內裝飾服務及物業代理服務。就社區增值服務而言，鑑於住宅及非住宅物業的功能有所不同，公司提供量身打造的額外服務以滿足客戶的需求。就住宅物業而言，公司在公司旗下的俱樂部提供私人培訓。就非住宅物業(包括商業物業、寫字樓、公司總部大樓、公共設施及工業園)而言，我們提供商務中心及/或停車位管理服務。此外，考慮到高端定製室內裝飾服務市場的增值潛力，公司計畫進一步利用公司之服務理念「生活家」為客戶提供格調高雅的、現代化的、時尚的定製室內裝飾服務。
 
(三)營收比重
2020年，公司在物業管理服務方面的營收比重佔58%、非業主增值服務佔32%、業主增值服務佔10%。