聯上實業股份有限公司

(一) 公司簡介
 
1.沿革與背景
 
聯上實業股份有限公司(簡稱：聯上；代碼：4113)，成立於1998 年，前身為榮睿生物科技，主要從事檢驗試劑的研發，但在生技事業經營不理想下，榮睿結束生技事業，由聯上建築接下，2005年更名為「聯上生物科技股份有限公司」，業務重心調整為建築推案；2009年再度更為現名，主力放在南部的房地產市場推案，並於2010年5月在上櫃市場變更產業類別，由「生技醫療」調整為「建材營造」。
 
2.營業項目與產品結構
 
公司目前主要產品(服務)項目：
A.住宅大樓：住宅、店舖及地下室停車場。
B.透天別墅：店鋪、住宅。

公司2022年度，房地收入及租賃收入共佔100%。
 
(二)產品與競爭條件

1.產品與技術簡介
公司產品之重要用途：
（1）住宅大樓：住宅、店面及地下室停車場。
（2）透天別墅：店面或住宅別墅及停車位。

2.重要原物料及相關供應商
土地方面：
（1）依市場景氣狀況決定年度推案規模及土地需求量。
（2）依土地開發巿場調查分析，選出符合開發利益之個案洽購。
（3）慎選推案區域，以能創造公司利潤為主要宗旨。
營造工程及材料供應方面：
本公司營建工程均審慎評估與詢比議價後，係採包工包料方式為原則，選擇優良之甲級營造廠以掌握工程進度及工程品質。

(三)市場需求與銷售競爭
 
1.銷售狀況

公司於台南、高雄設有營業據點，近年之業務以興建住商電梯大樓及透天別墅為主，產品分佈於台南市、高雄市等主要都會區，其土地開發以選擇交通便捷，生活機能完整及未來具發展潛力地段為主。


2.國內競爭廠商
 
公司建案大多分布於台南及高雄地區，競爭者為國建、國揚、太設、太子、京城、興富發、華固、永信建、隆大、遠雄、達麗等。

(四)財務相關
 
1.轉投資關係企業




2.未來推案
 




(資料、圖片來源：公司年報/公司法人說明會報告/公司官網等)