三地開發地產股份有限公司

(一)公司簡介

1.沿革與背景

三地開發地產股份有限公司(簡稱：三地開發；代碼：1438)，前身為裕豐國際開發股份有限公司成立於1955年10月11日，原從事紡織纖維業，2010年暫停紡紗業務，並逐步轉型從事營建土地開發業務。2019年9月，南部知名建設公司三地集團宣布入主裕豐，並公告2020年9月21日變更為現名。

2.營業項目與產品結構

公司目前之商品(服務)項目：土地開發。 
2023年公司營收比重：營建佔100%。
 
(二)產品與競爭條件

1.產品與技術簡介

*產品重要用途：
依產品使用功能，大致分為住宅類及商業類建物。住宅類供民眾居住使用，包括透天別墅、電梯華廈等；商業類則提供商業行為使用，如店舖及事務所等。
  
2.重要原物料及相關供應商

公司主要需求為土地，除大部份自有工廠土地外，同時積極參與政府單位之土 地公開標售，另少部份土地來源以透過土地仲介介紹的方式取得，主要考量以地段交通便利及生活機能完善地區為主。
 
(三)市場需求與銷售競爭

1.銷售狀況

高雄及台南預計推出建案計畫已陸續進行中，2022年推出台南市安南區國安段建案(艾美館NO.8)、高雄市小港區明義段建案(艾美MOMA II期)、高雄市三民區三塊厝段建案(艾美國際城)等。

 
2.國內外競爭廠商
公司主要競爭對手包括名軒、國建、太設、全坤建、太子、冠德、聯上發、櫻花建、皇翔、華固、綠意、富宇、遠雄、皇鼎等。

(四)財務相關

1.未來推案


 
(資料、圖片來源：公司年報/公司法人說明會報告/公司官網等)