結論
隨著92年以來全球經濟景氣逐漸復甦,國內房地產市場交易也趨於熱絡,帶動營建股以及資產股股價連番上漲,尤其,在外資資金持續匯入,新台幣持續走升,加上兩岸關係和緩、開放大陸觀光客來台觀光等利多聯想,資產股的股價想像空間更是「因夢想而偉大」。
一、不動產證券化活化資產運用效率
不動產證券化在各界的引領期盼下,不動產證券化條例已在民國92年7月9日經立法院三讀通過,該條例規定,不動產證券化包括二種形式,一為不動產投資信託(REIT);二為不動產資產信託(REAT)。前者為資金信託的精神,為先向投資大眾募集資金後,再投資相關不動產;後者為實物信託的精神,為先將不動產信託後,再發行證券募集資金。由於透過不動產投資信託或不動產資產信託的架構,可以將原本龐大而流動性低的不動產,轉化為流動性高的證券,不但解決傳統不動產投資在資金上的壓力,並可藉由吸引小額投資人的參與,提高資產運用的效率及開發的規模。
不動產證券化商品,主要投資標的為不動產,如商業辦公大樓、飯店或百貨公司等,主要收益來源為穩定的租金收入;投資人除可獲得每年股定的配息收益之外,在不動產景氣翻揚時,還可享有賺取資本利得的機會,此外,不動產證券化商品還具有免徵證交稅以及投資收益採6%分離課稅等稅負優惠,為節稅的考量上的一大誘因。
目前國內掛牌交易的不動產證券化商品共有四檔,均屬於不動產投資信託(REITs),不過所擁有的不動產收益來源不盡相同,其中,富邦一號及富邦二號均是以辦公大樓的租金收入為主,國泰一號是以喜來登飯店的租金收入為主,而新光一號則是以商場及商務住宅的收入為主;以近期開放大陸觀光客來台觀光,飯店及百貨業為最直接受惠的產業,對於國泰一號及新光一號的收益可望同步提升。
國內不動產證券化商品
REITs |
富邦一號 |
國泰一號 |
新光一號 |
富邦二號 |
股票代號 |
01001T |
01002T |
01003T |
01004T |
掛牌日 |
2005/3/10 |
2005/10/3 |
2005/12/21 |
2006/4/13 |
市值 |
61.3億元 |
142.5億元 |
115.1億元 |
73.02億元 |
不動產資產規模 |
80.9億元 |
139.3億元 |
112.2億元 |
73.02億元 |
不動產標的 |
富邦人壽大樓、富邦中山大樓、天母富邦大樓 |
喜來登飯店、中華大樓、西門大樓 |
新光天母傑仕堡、新光三越百貨台南店、新光國際商業大樓及台証金融大樓 |
富邦內湖大樓、富邦民生大樓、潤泰中崙大樓商用辦公樓層部分 |
加權平均屋齡 |
4.6年 |
24.9年 |
10.5年 |
6.3年 |
空置率 |
0% |
0.50% |
3.40% |
0% |
信評(長期/短期) |
twA+/twA-1 |
twA-/twA-2 |
twAA/twA-1 |
twA+/twA-1 |
每股股價(元) |
11.03 |
10.66 |
10.65 |
10.41 |
每股淨值(元) |
10.5 |
10.25 |
10.11 |
10 |
股價淨值比 |
1.05 |
1.04 |
1.05 |
1.41 |
預估2006年股利率 |
4.35% |
3.86% |
3.73% |
4.18%(年化) |
持有物業類型比重(依投資金額) |
|
|
|
|
辦公室 |
65% |
13% |
20% |
100% |
商場 |
28% |
12% |
44% |
- |
商務住宅 |
7% |
- |
36% |
- |
飯店 |
0% |
75% |
- |
- |
資料來源:各公司 整理:統一證券市研組
規劃發行的不動產證券化商品
規劃發行公司 |
規劃發行商品 |
規劃發行資產 |
規劃發行規模 |
國泰人壽 |
國泰二號 |
民生商業大樓、世界大樓及安和商業大樓 |
80億元 |
雷曼兄弟公司 |
三鼎不動產投資信託基金 |
大陸工程前瞻21世紀辦公大樓、頂好香檳大樓B1、1樓、2樓以及誠品物流大樓1~6樓 |
38.5億元 |
冠德建設 |
-- |
環球購物中心、冠德企業大樓 |
-- |
遠雄集團 |
-- |
內湖時代廣場、遠雄國際大樓 |
-- |
厚生 |
-- |
南崁物流園區 |
-- |
華建 |
-- |
內湖閱讀歐洲、民權東路航廈、衡陽路世紀羅浮 |
-- |
資料來源:各公司 整理:統一證券市研組
二、開發型不動產證券化,資產股大利多
目前已在立法院一讀通過的「開發型不動產證券條例」,未來只要三讀通過,對於資產股來說將是一項超級大利多。主要原因在於目前多數資產公司雖然擁有大筆土地,但卻沒有相對的資金可以開發,未來若「開發型不動產證券條例」三讀通過後,資產公司便可透過發行有價證券來募資的方式,來減輕開發過程的財務負擔,也達到活化資產利用的效果,未來許多目前只侷限於題材想像的土地資產,將可獲得加速開發、轉化為實質獲利的機會。
根據財委會通過的條文,公開募集的不動產投資信託基金,可以投資的開發型不動產,限於三類:包括都市更新土地、建物及不動產相關權利;促進民間參與公共建設法中的公共建設;經中央目的事業主管機關核准參與的公共建設。至於私募的不動產投資信託基金,可以投資的開發型不動產,則不設限。其中,不論是上述何種標的,都不能有政府投資或保證的事業,所謂的政府投資意指「政府、公營事業、公股占20%以上事業、政府直接或間接控制的基金或法人」的投資。
此外,不論是公開募集或私募,投資開發型不動產的金額,都不能超過不動產投資信託基金價值的一定比率。這項比率授權主管機關訂定,未來可能參考國外作法,訂在25~30%之間。
三、香港經驗,資產股長期受惠程度最高
近期新台幣大幅攀升超過1元(由4月初的32.58 元,最高一度達到31.33
元),加上國際原油價格亦同時走揚逼近歷史高點,在全球通膨隱憂蔓延的情況下,具有抗通膨及保值概念的資產股,身價將水漲船高,此外,在兩岸關係和緩,逐步走向開放經貿開放的趨勢下,香港經驗所帶來的資產想像題材,更是促成此次國內資產股景氣回升的重要關鍵。
近年新台幣兌換美元匯率走勢 單位:元
資料來源:CMoney 繪圖:統一證券市研組
四、上市櫃主要資產股
在國內上市櫃公司當中,擁有不動產資產的公司相當多,但屬於典型的資產股卻不多,而各資產股也都遍佈在各類股之中,其中,又以台肥(1722)、南港(2101)、厚生(2107)、以及士林三寶士電(1503)、士紙(1903)、新紡(1419)等為重要指標股。
其餘包括水泥的台泥(1101)、亞泥(1102)、食品的味全(1201)、黑松(1234)、聯華(1229)、塑化的中石化(1314)、紡織的遠紡(1402)、廣豐(1416)、南紡(1440)、紙類的台紙(1902)、橡膠的泰豐(2102)、汽車的裕隆(2201)、三陽(2206)、電子的大同(2371)、觀光的國賓(2704)、六福(2705)、航運的榮運(2607)、大榮(2608)以及百貨的三商行(2905)、農林(2913)、潤泰(2915)等,均是上市櫃公司當中,典型的資產股。
在新台幣升值趨勢不變以及房地產景氣逐漸復甦的效應持續發酵下,資產股仍可望具有持續揚升的空間,不過由於今年4
月以來已有大漲一波,後續將不易再有全面性上漲的情況,而以真正具有土地開發及價值效益的資產股,也才持續再向上揚升的實力,相對僅具有轉機題材而未見實質開發的資產股,由於短線累積漲幅也不小,介入則需留意風險。
(一) 台肥(1722)
台肥為國內最大肥料廠,國內市佔率約73%,本業獲利穩定,並擁有南港、高雄、新竹、花蓮等龐大土地資產,坐擁精華地段,亦為國內最具指標性的資產股,總計土地資產超過54
萬坪以上,極具開發的潛力與價值。
其中,又有位於南港經貿園區的土地最具開發價值,近期C6至C9的商業用地土地,由中信金子公司中國信託商銀以32億元得標,未來包括得標金和每年約7600萬元租金,均將採分年入帳的方式,換算每年約認列1.4億元,以目前股本計算,每股盈餘貢獻約0.14元。
而R13及R17土地則朝向先建後售方式進行,預計2008年完成,其中,R1計畫興建住宅,預估總銷金額約11億元,獲利約6~7億元,每股稅前盈餘貢獻約0.7元;至於R17則計畫興建商務住宅租用管理,預估每年租金收入約2300萬,每股稅前盈餘貢獻約0.02元。
此外,目前位於基隆、新竹、高雄的生產用地,土地面積超過10公頃以上,未來在生產廠房陸續遷至台中港區後,這些土地均將進行出售或開發,資產開發題材可望源源不絕。
(二) 南港(2101)
南港位於的台北南港區的南港廠,因緊鄰三鐵共構的南港站,深具開發價值,計畫將朝向住宅、住辦大樓與購物休閒中心等三大部份發展,住宅與住辦大樓將自今年底、明年初開始動工,在住宅部份,預估潛在收益可望逾40億元,住辦大樓部份,預估每年租金收益也可望逾10億元。
在住辦大樓的部份,將以商務飯店、辦公樓層、企業總部為主,該部份興建成本約需110億元,當中,以南港每年現金流入約20億元來看,興建該住辦大樓可以自有資金或發行REITs等方式應付資金需求;該住辦大樓將規劃以出租方式為主,預估未來每年租金收益可望達17~18億元。
預估占地4.46公頃的南港廠帳面價值約30億元,總建築樓板面積約6.7萬坪,以每坪預估售價60萬元計算,整體開發案規模上看400億元,在建設成本粗估每坪約18萬元下,總開發成本約需120億元下,開發利益至少250億元,將依完工比例法認列獲利。
未來南港也將成立資產管理公司,掌管開發後社區的維護、管理工作,與南港輪胎製造本業切割,南港持股將過半取得控制權,為活化資本,南港在開發完成、租金收益穩定後,不排除針對開發案發行不動產證券化基金(REITs),活化資產。
(三) 厚生(2107)
厚生擁有龐大的土地資產,包括板橋特專六區3,662坪、特專一區1,011坪、南崁物流園區、龍潭科技園區及苗栗大湖高爾夫球場用地。其中,板橋新站前3662坪基地,將與大陸工程合作開發,一半採合建,另一半則採委建方式,合建部分僅認列50%營收,委建則認列100%營收,預估可認列的營收約為110~120億元,扣除興建成本與土地成本後,獲利約60~70億元;其中1800坪合建部份,已計畫興建大坪數豪宅,預定2011年完工。
厚生將南崁物流園區二萬坪樓層面積作為不動產証券化(REITs)標的,預估交易金額達18.08億元,扣除成本與相關稅規費後,預估處分利益約7億元,每股獲利貢獻約1.5元;目前剩下的E、F棟大樓,去年初與
NEC簽訂出租意向書,去年底開始施工,預計今年上半年驗收啟用,下半年開始有租金流入,每年預估租金收入約0.7億元。
(四) 士紙(1903)
士紙士林廠位於士林基河路與福德路之間,鄰近士林夜市,極具開發商機,佔地面積達13,059
坪,其中12,000坪已變更為商務產業特定專用區用地,並移轉由子公司陽光士林開發公司進行土地資產開發,原本規畫興建結合購物賣場、電影院及休閒娛樂設施的大商場,惟後來評估不具財務可行性,目前正與台北市政府相關單位研擬不同的開發方案。
不過,在天母公園旁一塊佔地1,221坪的閒製土地,去年中建築師與營造商的設計藍圖、甄選與建造契約簽訂工作完成後,今年興建案陸續進行,預計將興建3000坪的高級公寓住宅。
(五) 新紡(1419)
新紡士林廠位於士林基河路與中正路交叉口,佔地面積達15,696坪,緊鄰新光醫院,面對士林行政中心,鄰近地區早已發展成為商店、市場巨集的精華地段,加上台北市政府已將此塊區域規劃為「台北知識經濟產業園區」,目標為招攬生技與高科技廠商進駐,極具發展潛力。此外,新紡尚有桃園廠區59,792坪以及內湖區1,031坪土地,未來也可望陸續進行開發。
(六) 裕隆(2201)
裕隆與裕隆日產分割之後,轉型為專業汽車代工廠商,為國內五大汽車廠之一。目前主要獲利來源為汽車代工收入,獲利穩定,未來將以旗下不動產事業的開發較具成長潛力。2005年稅後盈餘56.05億元,每股稅後盈餘3.97元。
裕隆位於台北新店的新店廠土地,已陸續進行開發,目前新店廠A 廠區約4
萬坪土地已開發為汽車生活城,其中部分廠區租予裕元開發公司,其餘土地與裕元開發公司合作,進行變更倉儲用地及工程興建,並已與家樂福等企業公司合作進駐,每個月都有穩定的租金收入。
而B
廠區約3萬坪土地,計畫一部分開發為豪宅區,將與建商合作興建銷售;而毗鄰中興路的部分,計畫開發為商辦大樓,將自行投資開發,未來採出租的方式經營,除將引進高級商務飯店進駐外,也考慮發展商店百貨區。預估開發價值將達320億元,扣除土地與開發成本,獲利貢獻可望達250億元,預計從民國98年起分六年入帳,以目前股本141.26億元計算,每股獲利貢獻高達17.69元。
(七) 味全(1201)
目前味全在全台灣的土地資產約 160筆,土地面積約 200餘萬坪,其中最值得注意的距離台北約1
個小時車程的楊梅埔心牧場,以及台南的林鳳營牧場。
味全埔心牧場的土地面積達22.3萬平方公尺,而林鳳營牧場也達28萬平方公尺,並以埔心牧場具備都會區邊緣休閒產業的區位優勢,目前也初具休閒產業的雛型,空氣清新的優勢加上養牛、養迷你馬迎合全家親子休閒需求。
(八) 三洋電(1614)
三洋電在全省擁有約18筆土地,目前大多出租收取租金收入,以2003年重新統計的資料計算,土地公告總值約39.43億元,不過自1982年沿用至今的帳面價值卻僅
7.1億元,具有龐大的潛在增值空間。
三洋電泰山廠土地面積23,019坪,位於捷運新莊線以及機場捷運出口,兼具面積與交通雙優勢,在看好未來捷運通車所帶動的發展潛力,目前已開始重新思考土地資產的活化應用,未來不排除將開發成大型購物商場或商辦大樓。
上市櫃主要資產股重要土地資產一覽 單位:坪
公司 |
重要土地資產 |
坪數 |
取得時間 |
台泥(1101) |
高雄廠生產場所土地 |
282,323 |
43.11 |
高雄廠宿舍土地 |
2,061 |
43.11 |
高雄廠其他土地 |
152,827 |
67-83 |
蘇澳廠生產場所土地 |
137,767 |
42-83 |
蘇澳廠儲運土地 |
2,209 |
42-71 |
蘇澳廠宿舍土地 |
2,170 |
42-83 |
蘇澳廠其他土地 |
1,080 |
42-73 |
竹東廠生產場所土地 |
26,786 |
53-79 |
竹東廠儲運土地 |
4,329 |
53-74 |
竹東廠宿舍土地 |
11,153 |
53-74 |
竹東廠其他土地 |
392 |
53-78 |
花蓮廠生產場所土地 |
61,590 |
49-81 |
台北廠內厝段土地 |
27,986 |
62-79 |
台北廠犛頭洲段土地 |
5,705 |
77.04 |
台北廠逸仙段土地 |
5,835 |
73.07 |
鼓山廠生產場所土地 |
14,369 |
77-83 |
台中廠生產場所土地 |
17,473 |
67.09 |
台中廠儲運土地 |
1,076 |
67-71 |
小港紙廠生產場所土地 |
18,256 |
71-73 |
小港紙廠宿舍土地 |
3,667 |
71-85 |
和平廠克來寶段土地 |
169,594 |
90.06 |
台中發貨站土地 |
636 |
57.12 |
嘉義發貨站土地 |
1,807 |
66-85 |
台北縣汐止漳樹灣土地 |
5,668 |
85-86 |
中壢市上山段1024地號土地 |
1,177 |
91.12 |
竹東鎮頭重埔段土地 |
2,834 |
85.06 |
竹北廠土地 |
2,941 |
81.06 |
台北市中山段台泥大樓土地 |
940 |
49.09 |
台北市中山段德惠大樓土地 |
263 |
79.09 |
亞泥(1102) |
台中縣烏日儲運站土地 |
2,744 |
69.11 |
台中關連工業區土地 |
4,064 |
80.01 |
台東儲運站土地 |
2,167 |
77.12 |
林口菁埔土地 |
2,147 |
54.06 |
嘉義縣民雄工業區土地 |
12,618 |
82-85 |
台北市敦化南路遠企大樓土地 |
1,651 |
70.06 |
台北縣汐止漳樹灣土地 |
11,840 |
72.12 |
新竹橫山鄉大肚段等土地 |
277,095 |
47-82 |
樹林鎮崙子段土地 |
14,624 |
57-74 |
土城大安寮段土地 |
3,032 |
68.03 |
台中廠西屯安和段土地 |
1,881 |
82.06 |
高雄市苓雅區愛買中心土地 |
5,424 |
76.1 |
花蓮新城新城段等土地 |
133,114 |
62-81 |
林口廠楓樹坑段等土地 |
3,041 |
69-83 |
總公司其他等土地 |
165 |
51-86 |
味全(1201) |
桃園龍潭-1土地 |
16,598 |
77-80 |
桃園龍潭-2土地 |
4,176 |
93 |
斗六廠土地 |
35,640 |
64 |
總公司土地 |
208 |
67-80 |
台中配發中心土地 |
3,033 |
70 |
六甲鄉林鳳營牧場土地 |
87,095 |
61-66 |
楊梅鎮埔新牧場土地 |
67,758 |
51-69 |
霧峰鄉台中廠土地 |
27,608 |
51-77 |
路竹鄉高雄廠土地 |
11,628 |
59-80 |
黑松(1234) |
台北市通化四小段等土地 |
204 |
42-74 |
深坑永安段土地 |
616 |
86-92 |
斗六海豐崙段土地 |
23,122 |
58-75 |
中壢廠中工段土地 |
33,106 |
65.05 |
聯華(1229) |
高雄小港遊艇廠土地 |
30,157 |
62.04 |
台北南港麵粉廠土地 |
3,498 |
44.07 |
桃園富岡廠土地 |
61,703 |
74.06 |
嘉義大麥廠土地 |
2,621 |
51.08 |
嘉義市水上鄉土地 |
1,851 |
78.01 |
北港元長鄉土地 |
2,683 |
71.09 |
七堵農具廠土地 |
5,998 |
52.12 |
七堵連柑宅空地土地 |
10,366 |
58.09 |
楠梓氣體廠土地 |
10,807 |
66.06 |
汐止五堵廠土地 |
13,000 |
56.1 |
台北土地 |
239 |
54.05 |
台中烏日土地 |
780 |
79.08 |
中石化(1314) |
高雄市前鎮工業區土地 |
61,313 |
53.07 |
台南市安南區媽祖宮段土地 |
171,869 |
59.07 |
嘉義縣布袋鎮土地 |
3,560 |
59.08 |
台北縣樹林鎮土地 |
114 |
57.07 |
高雄縣林園工業區土地 |
39,324 |
70.11 |
高雄縣鳳山市土地 |
1,144 |
58.04 |
台南市安南區土城子段土地 |
614,498 |
59.07 |
頭份廠土地 |
86,881 |
69.03 |
高雄市前鎮工業區高雄廠土地 |
22,733 |
67.1 |
高雄縣大社廠土地 |
72,726 |
63.06 |
高雄市小港廠土地 |
50,104 |
63.02 |
高雄臨海工業區土地 |
36,009 |
86.11 |
遠紡(1402) |
板橋市仁愛段土地 |
28,475 |
53.06 |
板橋市新雅段土地 |
11,248 |
55.05 |
中壢市遠東段土地 |
46,236 |
60.01 |
基隆市源遠段土地 |
1,327 |
66.12 |
花蓮市民心段土地 |
9,446 |
71.1 |
宜蘭縣礁溪白雲段土地 |
29,022 |
63.02 |
宜蘭縣礁溪玉石段土地 |
1,493 |
63.02 |
板橋市仁愛段土地 |
35,545 |
53.06 |
板橋市亞東段土地 |
51,603 |
54.09 |
新埔犁頭山段土地 |
160,930 |
60.01 |
台北縣萬里加投段土地 |
5,129 |
79.06 |
桃園縣觀音工業區土地 |
22,007 |
89.08 |
桃園縣觀音廣興段土地 |
14,225 |
67.06 |
桃園縣八德永豐段土地 |
5,278 |
63.03 |
台北通化段遠企大樓土地 |
1,651 |
68.12 |
台北縣樹林三角埔段土地 |
1,453 |
67.05 |
台北縣五股水椎段土地 |
17,139 |
73.12 |
桃園縣中壢遠東段土地 |
40,131 |
62.11 |
廣豐(1416) |
桃園市慈文段土地 |
10,285 |
86.07 |
台中大樓土地 |
297 |
87.11 |
台北市萬國大樓土地 |
112 |
85-86 |
新紡(1419) |
內湖西湖四小段土地 |
1,031 |
79.03 |
士林陽明段等土地 |
15,696 |
44-76 |
桃園大溪埔頂段土地 |
59,792 |
62 |
南紡(1440) |
台南東光段台南廠土地 |
39,037 |
53.08 |
台南縣新田化纖廠土地 |
86,059 |
66.1 |
台南縣興安段仁德廠土地 |
55,456 |
66.1 |
台南縣番仔寮段新市廠土地 |
30,836 |
75.03 |
台南仁德鄉一甲段土地 |
2,825 |
81.1 |
台南光明段台南廠土地 |
1,187 |
-- |
台北市信義段土地 |
438 |
87.08 |
台南縣太乙段太子廠土地 |
54,704 |
73.02 |
士電(1503) |
士林廠土地 |
9,815 |
45-89 |
新竹新豐廠土地 |
17,935 |
62.12 |
新竹湖口重電廠土地 |
39,539 |
68.01 |
新竹湖口自動化一廠土地 |
4,150 |
82.06 |
新竹湖口電裝品廠土地 |
8,025 |
85.05 |
新竹單身宿舍土地 |
1,210 |
85.05 |
台肥(1722) |
基隆市中華路171號土地 |
49,549 |
-- |
新竹市中華路一段257號土地 |
59,049 |
-- |
花蓮市區土地 |
31,868 |
-- |
基隆市東明路土地 |
10,295 |
-- |
南港經貿園區C2,C3土地 |
19,616 |
-- |
南港經貿園區C4-C9,R4-1等土地 |
14,782 |
-- |
南港東明街土地 |
3,113 |
-- |
南港路二段土地 |
1,199 |
-- |
高雄廠土地 |
42,479 |
-- |
高雄新田路土地 |
1,195 |
-- |
花蓮廠土地 |
139,235 |
-- |
雲林縣土地 |
5,297 |
-- |
台紙(1902) |
大肚廠土地 |
4,078 |
-- |
新營廠土地及建物 |
168,439 |
35-80 |
士紙(1903) |
大同區倉庫土地 |
56 |
-- |
北投八仙段土地 |
2,533 |
53 |
士林溪山段土地 |
36,403 |
53 |
士林光華三小段土地 |
245 |
-- |
士林天母四小段土地 |
1,221 |
-- |
永安廠土地 |
39,260 |
59 |
士林廠土地 |
13,059 |
-- |
南港(2101) |
南港廠土地 |
13,400 |
66-88 |
新豐廠土地 |
52,438 |
48-53 |
厚生(2107) |
板橋中山段土地 |
1,011 |
61.06 |
板橋新板段土地 |
3,662 |
92.03 |
苗栗大湖鄉大湖段土地 |
230,468 |
81.1 |
龍潭三洽水段土地 |
52,153 |
67.1 |
南崁內厝段土地 |
15,197 |
62.03 |
裕隆(2201) |
南投市土地 |
3,676 |
79.02 |
台北市華聯大廈土地 |
80 |
-- |
台北市裕隆大廈土地 |
151 |
-- |
新店廠土地 |
43,923 |
-- |
桃園工程中心土地 |
5,011 |
-- |
三義廠土地 |
831,436 |
-- |
三陽(2206) |
新竹工業區新竹廠土地 |
126,619 |
-- |
台北市內湖廠土地 |
14,696 |
-- |
大同(2371) |
台北市中山北路土地 |
12,383 |
-- |
板橋廠土地 |
25,649 |
-- |
基隆廠土地 |
63,807 |
-- |
北投廠土地 |
4,379 |
-- |
中和廠土地 |
5,328 |
-- |
三峽廠土地 |
48,068 |
-- |
楊梅廠土地 |
23,155 |
-- |
大龍廠土地 |
7,728 |
-- |
高雄廠土地 |
437 |
-- |
林口工業區土地 |
500 |
-- |
新竹營業所土地 |
2,600 |
-- |
屏東營業所土地 |
645 |
-- |
重電一廠土地 |
44,956 |
-- |
重電二廠土地 |
82,014 |
-- |
家電桃園一廠土地 |
25,211 |
-- |
家電桃園二廠土地 |
59,162 |
-- |
榮運(2607) |
台中縣龍井新庄子段土地 |
4,966 |
78.09 |
桃園縣南榮段土地 |
58,823 |
72-74 |
高雄小港區二橋段土地 |
5,520 |
81.08 |
台北縣汐止保長坑段土地 |
31,385 |
78-81 |
國賓(2704) |
新竹市中央段土地 |
1,205 |
83.09 |
新竹市中央段土地 |
361 |
87.01 |
台北營業大樓土地 |
1,453 |
64-68 |
高雄營業大樓土地 |
2,217 |
66.12 |
六福(2705) |
台北市六福客棧土地 |
385 |
57.01 |
台北市松江大樓土地 |
127 |
60.08 |
遠百(2903) |
台北縣板橋民權段、光仁段土地 |
5,122 |
76.07 |
花蓮市國風段土地 |
3,922 |
68.11 |
台東市光明段土地 |
2,792 |
74.06 |
台南縣永康鹽行段土地 |
5,984 |
81.01 |
台北縣板橋新板段土地 |
934 |
87.12 |
嘉義市白川段土地 |
786 |
79.07 |
花蓮市中華路分公司土地 |
456 |
80.02 |
台南市育樂段土地 |
1,358 |
82.09 |
新竹市南門段土地 |
707 |
86.09 |
三商行(2905) |
林口南勢埔土地 |
1,638 |
77.12 |
嘉義義竹土地 |
130 |
83.04 |
台南市民族路土地 |
205 |
78.12 |
三商大樓土地 |
574 |
72.06 |
桃園百貨倉庫土地 |
4,771 |
74.01 |
嘉義門市土地 |
348 |
77.07 |
花蓮門市土地 |
362 |
77.09 |
五權門市土地 |
55 |
78.1 |
羅東興東土地 |
275 |
80.04 |
高雄縣阿蓮鄉土地 |
2,396 |
86.04 |
農林(2913) |
苗栗縣三義土地 |
1,954,428 |
33-44 |
苗栗縣銅鑼土地 |
1,844,338 |
44.12 |
台北縣新店土地 |
713,235 |
-- |
桃園縣復興土地 |
694,076 |
-- |
南投縣埔里土地 |
714,010 |
-- |
高雄市三民土地 |
518 |
-- |
苗栗縣竹南土地 |
28,823 |
-- |
台北縣三峽土地 |
3,354,234 |
-- |
南投縣魚池土地 |
1,686,276 |
-- |
台南市安平區金華段土地 |
2,280 |
81.11 |
台北市中正區土地 |
166 |
-- |
潤泰(2915) |
新竹縣新豐大眉段土地 |
21,366 |
-- |
桃園縣大園土地 |
1,652 |
-- |
潤泰金融大樓21-24樓土地 |
1,431 |
75.1 |
中壢一廠土地 |
7,966 |
62.03 |
新豐三廠土地 |
20,180 |
57.05 |
新豐七廠土地 |
3,645 |
57.01 |
平鎮量飯店土地 |
4,659 |
64.01 |
平鎮六廠土地 |
1,908 |
68.05 |
桃園縣楊梅上四湖里八廠土地 |
21,307 |
-- |
觀音廠土地 |
3,305 |
-- |
資料來源:各公司 整理:統一證券市研組
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