就勢論勢-土地問題》大地主台糖租約下一步 須跨部會協調　私校辦不下去 荒廢校地何去何從？
(2021/02/08)
•作　者：今周刊
「永達技術學院」的招牌，孤獨地坐落在路邊大樹下，校門前的行人步道被叢生的雜草覆蓋，像一塊長期棄耕的農地。往內續行，一棟人去樓空的三層建築，仍挺立望向操場的紅土跑道，附近的籃球架卻像被擊垮的戰士，倒臥在白線已逐漸模糊的水泥地上。?這片位於高雄市仁武區、面積八公頃的校園，是永達技術學院自二○○五年起，向台糖公司承租土地興建的仁武分部。自永達一四年爆發財務危機停辦後，校地也跟著荒廢閒置，但因台糖於一九年主動解約，永達只要未歸還土地，每年仍須支付原本租金七六○萬元的兩倍，約一五二○萬元不當得利。?二○年底，教育部在聲請解散永達董事會的裁定案二審勝訴後，組成公益董事會進行法人解散清算程序，期間也討論到這樁土地問題，卻暫時找不出解決方案。原因在於，當年訂約雙方完全沒料到學校會在短短幾年內面臨退場，如今才發現提前終止合約的條件，並不容易達成。?教改變災難? 私校過剩釀退場?一位教育部指派的公益董事解釋，根據合約精神，想返還土地，必須先向地方政府申請將土地使用類別由目前的「特定目的事業用地」恢復成「農牧用地」；接下來，還要將土地「恢復原狀」，台糖確認後才願收回。?「申請地目變更只是花時間，但『恢復原狀』等於要把建築物全部打掉，是明顯的資源浪費。」該公益董事分析，閒置校舍如果活化利用，可以成為公共資產，更何況與其花大錢拆...【全文請見今周刊1259期】